Ihr Zuhause - Zentral und im eigenen Park!

32694 Dörentrup

405.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32694 Dörentrup
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.885 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9593562
Anbieter-ID
9595
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
405.000,00 €
Preis pro m²
3.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
202,65 kWhm2a
Gültig bis
22.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie lieben die kurzen Wege? Möchten aber trotzdem den Blick in die Natur haben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses 1988 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern und steht auf einem ca. 1.885 m² großen Grundstück.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig drei Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäcker, mehrere Ärzte und Apotheken, die Grundschule, den Kindergarten sowie das Freibad und die Mehrzweckhalle.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich, welcher stilvoll mit einer schönen Schiebetür voneinander getrennt werden kann, eine großzügige Küche und ein Gäste-Bad mit einer eigenen Dusche. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, die untere Ebene über einen Kachelofen zu beheizen und die angenehme Wärme eines Ofens zu genießen.
Über eine klassische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier haben Sie 3 Schlafräume, ein Büro und das Hauptbad, welches über eine Dusche und eine Wanne verfügt. Sie sehen, hier ist ausreichend Platz für die Familie.
Über einen gepflegten Keller und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus verfügt die Immobilie ebenfalls.

Die ca. 1.885 m² erstrecken sich über 3 Flurstücke. Aktuell werden alle Flurstücke zusammen genutzt und wirken wie ein kleiner Park. Es gibt mehrere Terrassen, einen naturbelassenen Bach am Grundstück und eine abwechslungsreiche Grünfläche mit Bäumen, Wiese und einer Bruchsteinmauer. Hier hört man die Vögel zwitschern, obwohl man sich mitten im Ort befindet. Das vordere Flurstück kann laut Bebauungsplan ebenfalls bebaut werden. So bietet sich hier auch die Möglichkeit eines Neubaus für die Kinder später, für die Familie, für ein Gewerbe oder evtl. doch der separate Verkauf. Die 3 Flurstücke haben nach Boris NRW 2024 einen Wert von ca. 273.000,00 €.

Sie sehen, Sie haben hier viele Gestaltungsmöglichkeiten und sind flexibel in der Nutzung. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erker
- Kachelofen
- Rollläden

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Norman Wehmeier

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