Ihr Wohntraum in Hoberge-Uerentrup!

33619 Bielefeld

325.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
111 m2
Baujahr
1995
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
4850989
Anbieter-ID
AIG 422
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Preis pro m²
2.927,93 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.6 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
15.10.2018
Wärmewert
133,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde 1995 in 1 1/2 geschossiger Bauweise erbaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es handelt sich um ein 884 m² großes Eigentumsgrundstück (259/1000 Miteigentumsanteil). Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² zzgl. ca. 17 m² Nutzfläche im 2. Dachgeschoss (Studioraum). Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoss: Einladende Diele mit hell gefliestem Gäste-WC, Küche, offen gestalteter und großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, geräumiges Schlafzimmer, weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Von der Küche und vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum herrlichen, sonnigen Balkon - verbringen Sie hier entspannte Stunden! Von der Diele führt eine schön geschwungene Holztreppe ins 2. Dachgeschoss. 2. Dachgeschoss: Flur, ca. 17 m² großer, individuell nutzbarer Mehrzweckraum, helles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die harmonische Wohnatmosphäre und die gelungene Raumaufteilung wird Sie überzeugen!


Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung Fenster: weiße Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils mit elektrischen Rollläden Fußböden: Das 1. Dachgeschoss ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet, im 2. Dachgeschoss ist heller Teppichboden verlegt. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Weitere Ausstattung: - zahlreiche Deckenspots - Kabelanschluss - separate Wasseruhren - Garage mit elektrischem Rolltor - Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Kaufpreis VHS) Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche/Trockenraum Die Hausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst sind zentral organisiert und werden über die Betriebskosten abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 359,70 Euro zzgl. monatlicher Instandhaltungsrücklage 130,30 Euro.


Lage

Am Fuße des Teutoburger Waldes, in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Hoberge-Uerentrup, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die tolle Lage in einem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet ist geprägt durch hochwertige Einfanmilienhäuser und Eigentumswohnungen. Die Spazier- und Wanderwege des Teutoburger Waldes und sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten und der Bielefelder Golfplatz laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe. In ca.10 Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Kultureinrichtungen.


Sonstiges

Diese moderne - auf 2 Ebenen gestaltete - Eigentumswohnung liegt in einer sehr bevorzugten, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 422 - vielen Dank!