Ihr Wohntraum geht in Erfüllung!

Diese exklusive Landhausvilla wurde im Jahr 1999 als Kampa Palais Villa errichtet. Mit ca. 246 m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen bietet Ihnen diese Immobilie eine repräsentative und individuelle Ausstattung der Extraklasse. Besonders hervorzuheben ist das imposante Entrée mit Blick auf die Galerie mit Edelstahl verziertem Geländer. Lebensmittelpunkt ist der einladende und überaus großzügige Wohn-/Essbereich mit attraktivem Erker. Da ist es ein Genuss abends gemütlich vor dem Kamin zu sitzen und durch die bodentiefen Fenster, in den Garten zu schauen. Von hier gehen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und können in Süd-Ausrichtung die Sonne genießen. Der schön angelegte Garten bietet ein kleines Gartenhaus und ausreichend Platz zum Spielen oder Relaxen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet aktuellen Komfort. Auf direktem Weg können Sie von hier Ihre Gäste im Partyraum, der um-gebauten Garage, verwöhnen. Ein Gäste-WC liegt im Entrée hinter dem Windfang im Erdgeschoss. Eine geschwungene Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier können Sie sich in einem mit Parkettfußboden belegten Schlafzimmer mit Bad en Suite wohlfühlen. Das ebenso exklusive Bad mit Granitfußboden bietet eine Dusche mit Sitzgelegenheit, eine Badewanne, zwei Waschtische, ein Bidet und das WC. Ein Ankleide- und ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad, mit barrierefreier Dusche und Zugang zum Balkon komplettieren die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Von der Galerie haben Sie einen großartigen Blick ins Entrée. Im Kellergeschoss finden Sie eine zweite exklusive Küche, eine Sauna mit barrierefreier Dusche, zwei Büros und einen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Familien mit gehobenem Anspruch werden sich in diesem exklusiven Ambiente sehr wohl fühlen!

Lage

Diese exklusive Kampa Palais Villa liegt in Minden im Ortsteil Todtenhausen. Auf einem ca. 941 m² große Eck-Grundstück genießen Sie hier hervorragende Süd-Ausrichtung. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet und die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Das nahe gelegene Waldgebiet Heisterholz lädt zur Erholung bei ausgiebigen Spaziergängen ein. Für Kinder ist der Wald ideal, um am Bach zu planschen, Buden zu bauen und sich auszutoben. Minden-Todtenhausen ist ca. 6 km von der Mindener Innen-stadt entfernt, bietet aber im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Netto Markt mit Bäcker, einen Holzhändler, einen Friseur, ein Elektrofachgeschäft, einen Blumenladen, eine Tankstelle, eine Postfiliale, zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke und zwei Restaurants. Der Kindergarten "Farbenfroh" sowie die Grundschule Kutenhausen erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad. Die weiterführenden Schulen wie zwei Gesamtschulen, eine Realschule und vier Gymnasien liegen ca. 5-8 km im Umkreis. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr schnell mit dem Auto, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Innenstadt von Minden und Petershagen. Ebenso nah ist die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum, sowie ein Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B61 in Richtung Bremen und zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen. Ca. 15-20 km entfernt liegen die Autobahn A2 und A30. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie - Sie werden die exklusive Ausstattung dieser Villa mögen!

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/