Ihr Traumhaus mit Platz für die ganze Familie – Das Bodensee 129 in Ummeln.

33649 Bielefeld

264.150,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Online-ID
9724070
Anbieter-ID
2636#WFRqyl
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
264.150,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
provisionsfrei
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ist dieses Anwesen ein perfekter Ort, um Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause wahr werden zu lassen. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Ausstattung

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Lage

Ummeln ist ein Stadtteil im Südwesten von Bielefeld, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt etwa 5 Kilometer südwestlich des Bielefelder Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Landschaft um Ummeln ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Der Stadtteil bietet somit eine ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Zentrum von Ummeln ist überschaubar und geprägt von Wohngebieten sowie einigen Geschäften und lokalen Einrichtungen. Hier findet man auch einige historische Gebäude, die vom ländlichen Charakter des Stadtteils zeugen. Ummeln ist auch für seine Nähe zum Teutoburger Wald bekannt, einem beliebten Naherholungsgebiet in der Region. Wanderwege und Radwege bieten Gelegenheit für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung von Ummeln ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Ummeln mit dem Bielefelder Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Insgesamt bietet Ummeln eine ruhige und entspannte Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Bielefeld bietet.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Bruns
Weizenkamp 1, 32107 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2636#WFRqyl - vielen Dank!