Ihr "Traumhaus", individuell , massiv und in bester Lage !

Hier präsentieren wir Ihnen ein geplantes Einfamilien-Nagel-Haus in sehr ruhiger Wohnlage von 33829 Borgholzhausen. Das Grundstück liegt am Rande eines Neubaugebietes und wird auf Erbpacht vergeben. Der Erbpachtzins liegt bei Euro 3.234,00 p.a.. Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um unseren Haustyp Diana 1 (fordern Sie auch unseren Hauskatalog an). Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt und erhält in diesem Beispiel eine klinker-Fassade mit hochwertiger Dämmung. Im Kaufpreis enthalten ist die Bodenplatte, ein Friesengiebel und die Ausführung zu einem Kfw-55-Haus in unserer Baureihe Trend. Zur gehobenen Ausstattung gehört u.a.:-eine Luftwärmepumpe, -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, -3-fach-Verglasung, -eine hochwertige Dämmung u.v.m.. Das Projekt verfügt über eine Wohn.-Nutzfläche von ca. 144m². Der Grundriss kann Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Auch eine komplett individuelle Planung ist mit unserem Hause möglich. Ebenfalls im Angebotspreis enthalten sind die Erschließungskosten für das Grundstück. Ihr Ansprechpartner zu diesem Projekt ist Herr Ralf Ehrenbrink (Fachwirt in der Grundstücks.- und Wohnungswirtschaft) Tel. 05423-4742621 oder 01709025543. Objektart: EFH Neubau Bauweise: Massiv Fassade: WDVS-Putz (Klinker möglich, Mehrpreis) Wohn.-Nutzfläche: ca. 135m² Bodenplatte: Inkl. (Keller möglich, Mehrpreis) Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energiestandard: Kfw-55 Fenster: 3-fach-Verglasung

Lage

Borgholzhausen ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Gütersloh. Borgholzhausen liegt an einem Pass im Teutoburger Wald am nördlichen Rand der Westfälischen Bucht. Borgholzhausen war über die ehemalige Bundesstraße 68, die heutige L 756, die das Stadtgebiet von Nordwesten nach Südosten durchquert, an das Fernstraßennetz angebunden. Die Bundesstraße 476 endet aus südwestlicher Richtung kommend im Stadtteil Oldendorf an der Kreuzung mit der L 756. Die Bundesautobahn 33, die aus Richtung Osnabrück seit 2001 im Stadtteil Oldendorf endete, ist seit 2019 zwischen Osnabrück und Paderborn durchgehend befahrbar. Die Stadt bietet zwei Schulformen in drei Schulen an.