Ihr Traumhaus für die Zukunft

33818 Leopoldshöhe

689.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
185,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
185,8 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8129404
Anbieter-ID
0-4036
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
2,380 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
20.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2032
Aus­stell­datum
25.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Hier wartet ein energieeffizientes Traumhaus, das allen zukünftigen energetischen Ansprüchen gerecht wird, auf Sie. Hinzu kommen die Vorzüge einer modernen Immobilie mit architektonischen Highlights durch die Verwendung von Stilelementen aus Vollholz, Beton und Stahl. Einfach ein perfektes Gesamtkonzept. Besonders in den aktuellen Zeiten spricht das Haus mit seiner effizienten Erdwärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung für sich. Im EG bildet der atriumartig gestaltete Essbereich mit der angegliederten offenen Küche sowie mit dem repräsentativen Wohnzimmer das Zentrum für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die neben dem modernen Design eine besondere Wohlfühlatmosphäre verspricht. Das Elternschlaf- und die Kinderzimmer finden Sie neben dem geschmackvollen Bad im Obergeschoss. Hier können Sie in einer großen Badewanne mit Musik aus den integrierten Lautsprechern relaxen oder einfach den Komfort des Doppelwaschbeckens mit der ebenfalls vorhandenen Dusche genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei weitere schöne Zimmer im Souterrain und einem Doppelcarport mit zusätzlichen Stellflächen.


Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung in Stadtrandlage von Leopoldshöhe mit kurzer Anbindung zu Bielefeld. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds können Sie hier mit Ihrer Familie Ihren Wohntraum verwirklichen. Spielplätze und ein Kindergarten sind nur einen kleinen Fußweg entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. und Schulen erreichen Sie in kurzen Wegen im Zentrum von Leopoldshöhe. Auch die Anbindung nach Bielefeld ist ideal, sodass Sie in der Bielefelder Innenstadt in kurzer Zeit mit dem Auto sein können. Die Gemeinde Leopoldshöhe befindet sich auf der Nordseite des Teutoburger Waldes zwischen den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Durch die Bundesstraßen 66 und 239 ist Leopoldshöhe hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist nur wenige Kilometer von Leopoldshöhe entfernt.


Sonstiges

Baubeschreibung: charmantes, individuell designtes Einfamilienhaus aus 2008 / 2009 mit modernen Stilelementen aus Vollholz / Beton / Stahl etc. energieeffizientes Haus mit Wärmepumpe aufgrund zweier Erdwärmesonden mittels Erdbohrung repräsentative und helle, großzügig geschnittene Wohn und Schlafräume funktionale Einbauküche mit Kücheninsel Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Vollbad im OG Fußbodenheizung, die ebenfalls in 2 Räumen im Souterrain vorhanden ist geregelte Be -/Entlüftungsanlage Lautsprechersystem in Bädern für Musik etc. dreifachverglaste Kunststofffenster ALU- Jalousetten zur Verdunkelung und Sonnenschutz Souterrain zu Wohnräumen ausgebaut (2 Zimmer + Ankleide) zentrale Hausstaubsaugeranlage gepflegter Garten mit zwei Terrassen, Rasenfläche, Naturstein Ensemble und Bepflanzung Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk für Toilettenspülung und Gartenbewässerung (Fassungsvermögen 5.500 Liter) zwei großzügige Carportstellplätze mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder etc. Erstellung in Holzrahmenbauweise mit zukunftsorientierter Dämmung Trinkwasser - Enthärtungsanlage Luftdichtigkeit mit Blower-Door Test nachgewiesen Technik und Hauswirtschaftsraum im Keller

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4036 - vielen Dank!