Ihr Traumhaus - besonders schön !

32361 Preußisch Oldendorf

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
254 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5799517
Anbieter-ID
W-02JQQZ
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,06 % inkl. 16% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152,13 kWh/m2a
Gültig bis
12.09.2030
Aus­stell­datum
13.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier geht ein Traum für Sie in Erfüllung! Sie legen Wert auf eine ruhige Lage, stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und das besondere Etwas – dann ist das Ihre Immobilie. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 254 m², wurde 1997 auf einem sehr schön angelegten, ca. 1.250 m² großen Grundstück erbaut. Dieses Haus der Extraklasse ist für Familien mit Kindern ebenso geeignet wie für Paare mit gehobenem Anspruch und Unternehmer die Arbeiten und Wohnen vereinen möchten. Das Erdgeschoss besticht durch das wohlige Ambiente des großzügigen und offenen Wohn-, Essbereiches mit einer einladenden Bar und einem Kaminzimmer. Das Kaminfeuer lädt Sie zum verweilen ein, so dass Sie im Winter das Haus kaum noch verlassen werden. An der Bar können Sie mit der Familie und Ihren Freunden den Feierabend einläuten. Die bodentiefen Fenster durchfluten den gesamten Lebens-mittelpunkt mit viel Licht. Die Küche, mit seiner gehobenen Ausstattung, ist im Kaufpreis enthalten. Der imposante Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, einem weiteren Zimmer, einem Kühlraum und dem direkten Zugang zur Doppelgarage runden das einladende Flair ab. Lassen Sie sich vom Wohnbereich direkt auf die direkt begehbare Terrasse leiten und genießen Sie diese Wellness-Oase für sich. Freuen Sie sich auf gesellige Grillabende vor der dekorativen Außenküche. Von hier geht es in den sehr geschmackvoll angelegten Garten mit Teich. Eine geschwungene Holztreppe leitet Sie ins Obergeschoss. Einen Aha-Effekt erleben Sie im großen Schlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad, zwei Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das exklusive Wohnambiente. Diese Immobilie ist so schön - lassen Sie sich verzaubern !


Lage

Sie mögen exklusives Wohnambiente und legen viel Wert auf einen schön angelegten Garten mit Teich zum Entspannen? Dann werden Sie diese ruhig gelegene Immobilie in einer 30er Zone in Bad Holzhausen, einem Ortsteil von Preußisch Oldendorf mögen. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Entspannende Spaziergänge können Sie auch im nahe gelegenen Kurpark unternehmen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Edeka und einem Penny Supermarkt in ca. 1 km Entfernung. Zwei Bäcker, eine Apotheke, ein Blumenladen, eine Bank und mehreren Restaurants vervollständigen die intakte Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere Arztpraxen in vielen Fachrichtungen und das ca. 5 km entfernte Krankenhaus in Lübbecke gewährleistet. Der Kindergarten Max & Moritz, der Waldkindergarten und die Grundschule Holzhausen sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in der Umgebung Tennis- und Sportplätze, Schwimmbäder, Fitnessstudios, das Stadttheater, verschiedene Sportvereine und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Eine Reitanlage mit Halle befindet sich 1,5 km entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind ausgesprochen gut. Über die B 65 erreichen Sie Lübbecke in ca. 10, Minden in ca. 40 Fahrminuten. Ebenso haben Sie über die L770 eine gute Anbindung an größere Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover über die Autobahnen A30 und A2. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Kerstin Friedrich.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Deutschland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02JQQZ - vielen Dank!