Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Einfamilienhaus mit vielen Highlights in Petershagen

32469 Petershagen

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.840 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
75 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6773766
Anbieter-ID
4553
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
2,677% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.72 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.11.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Petershagen oder im Umland von Minden? Nach einem neuen Heim mit ausreichend Platz für Ihre Familie im Haus und Garten? Nach einem Haus, wo Sie ohne großen Aufwand zu betreiben, direkt einziehen können? Dies und vieles mehr wird Ihnen hier geboten ! Hier erwartet Sie ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus, welches 1967 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit viel Platz rund herum errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 154m² - viel Platz für Sie und Ihre Liebsten! Das großzügige Grundstück mit 1.844m² bietet Ihnen ein herrliches Freiheitsgefühl und befindet sich unweit der Weser. Ein absolutes Highlight ist die nachträglich errichtete Holzterrasse über zwei Ebenen nach Süden mit traumhaftem Weitblick. Insgesamt erwartet Sie hier im Erdgeschoss ein durchdachter Grundriss, welcher kurze Wege im Alltag garantiert: Der Grundriss wurde insoweit optimiert, dass ein offenes Wohnen zwischen Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss möglich ist. Die Immobilie bietet Ihnen 4 Schlafzimmer mit praktischen Raumgrößen. Das große Elternschlafzimmer im Dachgeschoss hat eine Grundfläche von über 22m². Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und renoviert. Von der Fußbodenheizung bis hin zur Hohlraumdämmung wurde sinnvoll und nachhaltig für Sie bereits investiert. Alles in allem eine wirklich tolle Immobilie mit vielen Highlights, welche wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin näher bringen möchten.


Ausstattung

• Großzügiges Grundstück • Unterkellert • Zwei Einzelgaragen • Großes Carport für z.B. Wohnmobile • Großzügige Terrasse neu errichtet in 2015 • Dachschrägen mit ca. 18cm und oberste Geschossdecke mit ca. 20cm gedämmt in 2015 • Zweischaliges Mauerwerk mit Hohlraumdämmung 8cm in 2015 • Einbau einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss • Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss mit Designböden sowie im Dachgeschoss mit schönem Laminat; Unter dem Designboden befindet sich 5cm Wärmedämmplatten • Wände neu verputzt und gestrichen in 2015 • Dacheindeckung mit Tonziegel • Einbauküche im modernen Landhausstil • Balkon • Zweifachverglaste Kunststofffenster BJ 1999; Das große Fenster- und Türelement hat eine Dreifachverglasung • ÖL - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher BJ 1999; ÖL Tanks 5.500L. • Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 und das Gäste-WC im Erdgeschoss in 2015 modernisiert. • Ein Großteil der Elektrik wurde 2015 erneuert. • Der Grundriss im Erdgeschoss wurde optimiert, sodass ein offenes Wohnen gegeben ist. • Be- und Entlüftungsanlage • "Smarthome"-ähnliches System mit Steuerung über eine Handy-Ap der elektrischen Rollläden, der Be- und Entlüftungsanlage sowie der Außenbeleuchtung


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Über die Anbindung der B482 erreichen Sie die umliegenden Orte recht bequem und zügig. Petershagen geprägt durch seine idyllische Landschaft bietet Ihnen allen Komfort einer Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt Hannover ist in ca. 50 Autominuten und der Ortskern von Minden in ca. 15 Autominuten erreicht. Ihr neues Heim befindet sich in gefragter Wohnlage von Petershagen südlichen des Ortskernes mit guter Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfes. In rund 800 Metern erreichen Sie den Nahversorger EDEKA Röthemeier, Rossmann, eine Apotheke, Sparkasse sowie einen Bäcker. In ca. 3 Autominuten Entfernung befindet sich das Gymnasium Petershagen, eine Grundschule und ein Kindergarten. Machen Sie einen Spaziergang zur Weser, diese ist in nur ca. 350m Luftlinie entfernt. Alles in allem eine wirklich tolle Lage.

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