Ihr neues Zuhause. Charmante Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87m² Wohnfläche ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1961, das keinen Renovierungsstau aufweist. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, einen einladenden Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet, sowie eine Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Genießen Sie die Gemeinschaftsnutzung des Gartens und nutzen Sie den Fahrradgemeinschaftskeller, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 9.200 Euro jährlich. Die Nebenkosten enthalten bereits den Hausmeisterdienst für Treppenreinigung und Winterdienst, was Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, mit Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 500 Meter entfernt und Schulen sowie Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Kaufpreis beträgt 239.900 € zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Angebot überzeugen! Ihr Ansprechpartner: Sakthiya Nagaselvam, Immobilienmaklerin IHK Mobil: 0176 32329957 Email: sakthiya.nagaselvam@remax.de Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
* ca. 87m² * 4 Zimmer * in der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses * Baujahr: 1961 * Öl Heizung, BJ 2000 * kein Renovierungsstau * Badezimmer: Komplett renoviert und modernisiert im Jahr 2022, mit Dusche und Badewanne * mit Balkon * Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * 1 Garage: Ein sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug * Garten, Gemeinsschaftsnutzung * Fahrradgemeinschaftskeller * Aktuell solide vermietet, mit einer Kaltmiete von ca. 9.200 Euro jährlich * Hausmeisterdienst für Treppenreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten
Lage
Diese schöne Wohnung liegt in Rheda-Wiedenbrück. Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km, Lippstadt in ca. 20 km, Bielefeld und Paderborn in rund 35 km sowie Hamm in etwa 55 km Entfernung.
Sonstiges
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