Ihr neues Zuhause

33449 Langenberg

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33449 Langenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8357681
Anbieter-ID
W-02QGWA
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlichen willkommen! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2006 massiv gebaut und bietet jedem Bewohnern einen Rückzugsort. Die Immobilie ist vom Keller bis zum Dach ausgebaut und einer Familie steht ausreichend Platz zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit der Küche und dem Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und die Ebene wird mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum abgerundet. Vom Wohn- und Esszimmer hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten und einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Für gemütliche Stunden und gemeinsame Zeit sorgt der im Wohnbereich stehende Kaminofen. Die Küche hat ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Speisen mit der gesamten Familie. Ein Ausgang nach draußen ermöglicht kurze Wege zur Garage und alle Einkäufe sind fix im Haus verstaut. Die Tür ist schließbar und somit auch von außen zugänglich. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und somit pflegeleicht und alltagstauglich. Über eine massive Treppe erreicht man das ebenso helle Dachgeschoss. Hier stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Von dem größeren Schlafraum betritt man einen praktischen Ankleideraum.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in der Gemeinde Langenberg. Die Nachbarschaft ist durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern gekennzeichnet. Die Gemeinde Langenberg mit seinen ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Gütersloh. Der familienfreundliche Ort und die ortsansässigen Vereine bieten für Klein und Groß vielfältige Angebote. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind möglich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine gesundheitliche Versorgung findet man vor. Der Ortskern ist in kurzer Zeit angefahren. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in 5 Minuten Radweg gut erreichbar. Die weiterführende Konrad-Zuse-Schule liegt ca. 2.500 m entfernt. Die B55 ist in wenigen Autominuten erreicht und die Städte Rheda-Wiedenbrück und Lippstadt sind bequem anfahrbar. Die Städte bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowohl kulturelle als auch kulinarische Abwechslung. Die A2 ist ebenso schnell erreicht und man ist fix in alle Richtungen unterwegs.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler
Moltkestraße 2a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02QGWA - vielen Dank!