Ihr Haus am Wall! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

32052 Herford

315.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
153 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7944176
Anbieter-ID
7016
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255,50 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erkennen Sie das Potenzial, dass in dieser Immobilie liegt! In besonderer Lage, am Bergertorwall mit der Werre praktisch vor der Haustür, befindet sich dieses Wohnhaus, dass zu Ihrem Wohntraum werden kann. Mit Ihren Ideen, Ihrer Arbeit und Ihrem Kapital können Sie dem 1936 gebauten Haus "neues Leben" einhauchen. Das ursprünglich für eine Familie gebaute Haus, wurde irgendwann in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Möchten Sie es weiterhin so nutzen, oder sind die 153 m² Wohnfläche doch eher als Eigenheim für Sie passend. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die erst in 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung wird das Haus bestimmt noch lange mit Wärme versorgen. Ansonsten ist der allgemeine Zustand renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihre eigenen Ideen gut einbringen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und für Ihren Pkw ist eine Garage mit Elektrotor vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie. Sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden


Lage

Was für eine Lage. Direkt am Wall gelegen, bietet Sie Ihnen einen idyllischen Fuß- und Radweg entlang der Werre. Hier können Sie direkt Ihren Bummel in die City oder Ihre morgendlich Laufrunde starten. Von hier aus ist alles schnell erreicht. Und wenn es mal weiter weg gehen soll, bietet die angrenzende Hauptstraße schnelles weiterkommen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7016 - vielen Dank!