Idyllischer Garten oder lieber ein weiteres Haus bauen?

32289 Rödinghausen

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.573 m2
Wohnfläche
258 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
15.04.2024 (sofort)
Online-ID
9381651
Anbieter-ID
7664
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160,70 kWhm2a
Gültig bis
31.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für mehrere Generationen - jetzt und später! Das renovierungsbedürftige Anwesen liegt in schöner, dörflicher Lage von Bruchmühlen, eher ländlich mit viel Grün drumherum. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1935 erbaut und später in den Jahren 1958 und 1996 an- und umgebaut sowie saniert. So stammen das Dach, die verklinkerte Fassade, die Fenster, Heizung und Bäder aus den 1990er Jahren. Im Erdgeschoss (ca. 147,99 m²) hat man vom Wohn- und Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse. Daneben schließen sich Küche, Kinderzimmer, und Bad an. Oben ist ebenso viel Platz: auf ca. 110,12 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche und Bad. Eine Garage ist im Untergeschoss vorhanden. Nach einer liebevollen Neugestaltung innen und außen kann hier Ihr ganz persönliches Paradies entstehen. Der große Garten ist ideal für Kinder, Hobbygärtner oder Tierliebhaber, schön idyllisch und ruhig. Er kann aber auch später auf einer bereits vermessenen Fläche von ca. 648 m² mit einem weiteren Einfamilienhaus z.B. für Ihre Kinder bebaut werden (nach §34 BauGB). Vereinen Sie hier Ihre gesamte Familie auf diese beiden Grundstücke!

Ausstattung

Inklusive Baugrundstück ca. 648 m², Baujahr ca. 1935, An- und Umbauten 1957 und 1993, renovierungsbedürftiger Zustand, massive Bauweise, Fassade verklinkert, Satteldach (1993), Wohnflächen: Erdgeschoss = ca. 147,99 m², Obergeschoss = ca. 110,12 m², Holzfenster/Isolierverglasung (1993), Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992/1993), Elektroverteilung mit Kippschaltern (1988), Vollkeller, Doppelgarage im Untergeschoss

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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