Idyllisch Wohnen in restauriertem Fachwerkhaus

32108 Bad Salzuflen-Grastrup/Retzen

344.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen-Grastrup/Retzen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8138521
Anbieter-ID
0-4039
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
344.000,00 €
Provision für Käufer
2,750 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.06.2032
Aus­stell­datum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1730
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Hier leben Sie individuell und mit besonderem Flair: Dieses in 1990 restaurierte Fachwerkhaus im Salzufler Ortsteil Retzen/Gastrup überzeugt im Haupthaus mit einer Kombination aus Holz und Stein, was sich insbesondere in der gemütlichen Wohndiele widerspiegelt. Der Anbau mit einem großzügigen Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlichen Platz für schöne Abende mit Familie und Freunden. Vom Anbau aus erreichen Sie eine gediegene/kleine Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große Gartenterrasse erreichen Sie von der gemütlichen Wohndiele aus. In dem kaum einsehbaren Garten können Sie entspannen und Ihren Hobbys nachgehen. Die Immobilie besticht durch ihren individuellen Wohncharakter mit gemütlichem Kaminofen und imposanter Diele mit großer Fensterfront. Auch im Obergeschoss ist die historische Bausubstanz liebevoll integriert worden, wobei das Besondere die vielseitig nutzbaren Zwischenebenen darstellen. Hier erhalten Sie ein individuelles Wohnambiente mit einem ganz besonderen Charme und viel Platz.


Lage

Dieses Wohnhaus liegt im Bad Salzufler Ortsteil Retzen/Gastrup in einer gepflegten Wohnsiedlung an einer Sackgasse. Mit wenigen Schritten können Sie das Grün der umliegenden Felder erreichen. Besonders für Familien ist die Nähe zu gleich zwei Kindertagesstätten sehr komfortabel. Durch den in der Nachbarschaft vorhandenen Bio-Hof können Sie sich mit regionalen Erzeugnissen versorgen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie hier auch in einen Frisör und eine Massagepraxis. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSolTherme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt. Soweit wird Ihnen hier ein attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie geboten.


Sonstiges

Baubeschreibung: Einfamilienhaus ausgebaut über 3 Ebenen mit mehreren Zimmern zum Wohnen und für Ihre Hobbies malerisches Ambiente durch liebevoll restauriertes Fachwerk und Holzoptiken für die Gemütlichkeit Wohnzimmer mit integriertem Essbereich zur angegliederten Küche repräsentativer, großzügiger Dielenbereich mit herausgearbeitetem Holzfachwerk für die gesamte Familie und Gäste gemütlicher Kaminofen in der Wohndiele Fußbodenheizung in der großen Diele, Bad im EG und Küche vorhanden zwei Bäder (mit Dusche bzw. Wanne) und zwei zusätzliche Gäste-WCs Ausblick vom OG in die umliegenden Felder große, massive Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss zur individuellen Nutzung (Hobby/Fitness) kaum einsehbarer Garten mit zwei Terrassenbereichen neuwertige Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung ein Kellerraum und ausreichend Staufläche in den Zwischenebenen des Fachwerks vorhanden Brunnen zur Bewässerung im Garten vorhanden

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-4039 - vielen Dank!