Idyllisch-Traumhaft-Naturverbunden

32547 Porat Westfalica

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Porat Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1,743 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
46 m2
Online-ID
5088273
Anbieter-ID
W-02GT4A
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2029
Aus­stell­datum
05.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem, unverbaubarem Weitblick über das Schaumburgerland. Das Grundstück ist ca. 1.743 m² groß und bietet eine einzigartige, idyllische Lage. Das Haus wurde von den jetzigen Besitzern über Jahre aufwendig und sehr liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, ein Wohn-Esszimmer und das große Vollbad zur Verfügung. Im Anbau befindet sich ein ausbaufähiger Raum mit separatem Eingang, der zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, welche mittlerweile zu zwei großzügigen und geräumigen Wohn-/Schlafbereichen zusammengelegt wurden. Zudem enthält das Elternschlafzimmer einen separaten Ankleideraum. Das Schmuckstück des Hauses befindet sich im westlichen Teil des Obergeschosses. Der ca. 55 m² große Panoramabereich wird überwiegend über einen Ofen beheizt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Aus dem großzügig geschnittenem Dreiecksfenster genießen Sie den Ausblick auf den wunderschön angelegten Garten und vor allem einen unvergesslichen Weitblick. Dieser Anbau wurde nachträglich ausgebaut und gehört nicht zur oben angegebenen Wohnfläche. Diese Immobilie können sie auch überwiegend über den Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschosses und den beiden weiteren Öfen heizen, wodurch Sie eine wohlige und angenehme Wärme in den Wohnbereichen erhalten und zudem eine gemütliche Atmosphäre schaffen.


Lage

Dieses Schmuckstück befindet sich auf einem ca. 1.743 m² großen Grundstück im Außenbereich von Porta Westfalica Ortsteil Nammen in einer Sackgasse. Es ist direkt am Waldrand der Nammer Klippen gelegen. Im ca. 1,5 km entfernten Ortskern von Porta Westfalica-Nammen finden sich Kindergärten, eine Bäckerei und die Gemeinschaftsgrundschule Nammen. In den ca. 4,5 km entfernten Ortschaften Kleinenbremen und Lerbeck finden sich, Bäckereien, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, eine weitere Grundschule und Kindergärten sowie die Gesamtschule Porta Westfalica. Durch die gute Verkehrsanbindung von Porta Westfalica über die Bundesstraßen B 482 und B 65 sowie den Autobahnen A 2 und A 30 sind größere Städte wie Bielefeld, Bremen, Hannover und Osnabrück mit dem Auto gut zu erreichen.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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