Idyllisch & ruhig- Wohnen mit Lebensqualität

32545 Bad Oeynhausen

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.608 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6450783
Anbieter-ID
202103109
Stand vom
20.07.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.07.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie möchten abseits der Hektik und Enge wohnen? Dann haben wir das richtige Einfamilienhaus für Sie! Idyllisch und ruhig gelegen inmitten der Natur wurde dieses EFH im Jahr 1990 auf einem 1.608 m² großen Grundstück in grundsolider massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 188 m² verteilt sich die Wohnfläche großzügig und geschickt geplant auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie durch die großzügige helle Eingangsdiele mit zentralem Zugang zu allen Wohnräumen. Geradeaus gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich. Dieser offene Lebens-und Kommunikationsbereich begeistert mit großen Fensterflächen zu allen Seiten und Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Ein sehr wohnlich gestalteter Kamin ist das Herzstück dieses Bereiches, an dem Sie an kalten Tagen die wohlige Wärme genießen können. Die großzügig gestaltete Küche mit separater Essecke erreichen Sie vom Wohnbereich sowie vom Flur. Das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, welcher zurzeit als Büro genutzt wird, ergänzt diese Ebene. Eine großzügige Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen. Von zwei Schlafräumen haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das Elternschlafzimmer wird durch einen eigenen Ankleideraum ergänzt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet viel Platz für die Familie. Helle Fensterflächen und die Fußbodenheizung verwöhnen die Bewohner. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde als Nutzfläche wohnlich gestaltet und dient zurzeit als Kinderspielraum. Das Haus ist vollunterkellert. Hier können Sie Ihre zukünftigen Familienfeiern in dem Partyraum ausrichten oder auch eine Sauna für entspannte Stunden einrichten. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel und sicher in der Garage. Von dieser gelangen Sie bequem durch einen direkten Zugang in das Haus. Das Highlight des Hauses ist der weitläufige Garten - idyllisch gesäumt von den Bäumen und liebevoll angelegten Blumenbeeten. Hier fühlen sich Naturliebhaber sicher wohl. Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Toben und Ihre Tiere viel Auslauf. Auf den beiden schön angelegten Terrassen genießen Sie den ganzen Tag entspannte und ungestörte Sonnenstunden. Das Haus wurde mit sehr hochwertigen und soliden Materialen ausgestattet (Meranti Holzfenster, Thermoplusverglasung, Rollläden etc) Für ein schnelles Internet sorgt schon bald das Glasfasernetz. Dieses EFH ist ideal für eine Unternehmerfamilie, welches die dazugehörige Gewerbeimmobilie direkt mit erwerben kann. So kann der Wunsch nach Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert werden. Beide Immobilien können nur zusammen erworben werden! Gerne überzeugen wir Sie von den Vorzügen dieses schönen Anwesens durch eine Besichtigung. Rufen Sie uns an: 0171-8217161


Ausstattung

gemauerter Kamin an Heizung angeschlossen Rollläden, teilweise elektrisch Meranti Holzfenster mit Thermoplusfenster Fußbodenheizung im Bad Garage mit Zugang zum Haus, elektrisches Garagentor Kellerbar Starkstromanschluss Glasfaserkabel in Vorbereitung


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Dieses Einfamilienhaus liegt im Außenbezirk im Ortsteil Lohe. Dieser Ortsteil grenzt im Norden an das Stadtzentrum, im Westen an die Stadt Löhne, im Süden an die Stadt Vlotho und im Osten an den Ortsteil Rehme. Es befindet sich idyllisch im Grünen nahezu in Alleinlage, dennoch zentral gelegen von der Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Zur Autobahn A2 sind es ca. 6 Fahrminuten.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

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