Idylle auf dem Land! Hofstelle mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden

33824 Werther

485.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
8
Grundstück
9.973 m2
Wohnfläche
340 m2
Nutzfläche
845 m2
verfügbar ab
Bezugsfrei ab Juli
Online-ID
9532701
Anbieter-ID
HI099
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.03.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1927
Primärer Energieträger
FLUESSIGGAS
Heizungsart
Etagenheizung

Erstmalig um 1500 urkundlich erwähnt bietet die Hofstelle nach erfolgten Umbauten und Erweiterungen heute ein Wohnhaus mit 353 m² Wfl., aufgeteilt in 2 Wohnungen und mehr als 845 m² Nutzfläche! Der Pflegezustand aller Gebäude ist gut bei einer soliden Substanz. Die Fenster wurden teilweise 2016 erneuert und die Etagenheizungen sind 2017 im Erdgeschoß und 2014 im Obergeschoß erneuert worden. Der Betrieb der Kleinkläranlage ist bis Mai 2043 genehmigt und ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist vorhanden. Geheizt mit Flüssiggas. Der Tank ist gemietet. Ob Pferde- / Tierhaltung, generationsübergreifendes Wohnen oder viel Platz auch für ein Gewerbe - hier ist vieles möglich. Dies garantiert eine gute Erreichbarkeit in Verbindung mit einem traumhaften Blick auf den Teutoburger Wald. Prüfen Sie selbst, wir zeigen es Ihnen gern!

Lage

Wiesen und Felder im Umkreis von zwei Kilometern! Genießen Sie die ländliche Alleinlage und Idylle ohne den Verzicht einer guten Infrastruktur im schnell erreichten Werther (3 Autominuten). Der historische Ortskern rund um die Kirche bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kitas und tolle Freizeitangebote durch Sportvereine, Freibad und örtliche Lokalitäten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 200m schnell erreicht und bietet Anschluss zum ZOB in Werther. Dieser bietet, neben der A33, die öffentliche Verkehrsanbindung nach Bielefeld.

Sonstiges

Zwei angrenzende Wiesenflächen können zusätzlich angepachtet werden um z.B. einen Freilauf für Pferde zu schaffen. Für die Deele liegen Gestaltungsvorschläge für einen Umbau in 3 bis 4 Wohnungen vor - laden Sie sich diese im Exposé herunter! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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