Ideale Verkaufs- und Ausstellungshalle in zentraler Lage von Melle

49324 Melle

2.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
525 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
525 m2
Nutzfläche
525 m2
Verkaufsfläche
225 m2
Online-ID
9119904
Anbieter-ID
00-782
Stand vom
29.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.600,00 €
Provision für Mieter
3 Netto - Monatskaltmieten
Warm­miete
4.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.300,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
23
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

Attraktiver Standort, hier werden Sie garantiert gesehen. Die Ausstellungshalle mit großer Fensterfront biete Sichtbarkeit und modernes flair für Ihre Produkte und Ideen. Gebaut in den 1980er Jahren als Erweiterung der sich direkt anschliessenden Lagerhalle mit optimale Zuwegung und klarer Struktur. Auf ca. 300m² lässt sich im Hintergrund der Ausstellung gut Ihre Lagerware für Ihre Kundenachfrage optimal einlagern. Oder Sie erweitern die mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50m ausgestattete Ausstellungshalle mit ca.225m² um einen 'open space'-Bereich mit mehr als 5,00m Deckenhöhe, die aktuell als Kalthalle ausgelegt ist. Getrennte Sozialräume runden dieses optimale Paket sauber ab. Ihre Kunden parken problemlos direkt vor Ihrer Tür - optimal. Und wenn Sie von diesem Standort nach einer ersten Besichtigung überzeugt sind: Ein Verkauf des Gesamtgebäudes mit einer Nutzfläche von über 1.700m² ist denkbar - hier ist ist einiges möglich. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Ausstattung

Ebenerdige und optimal erreichbare Verkaufs- und Ausstellungsfläche im Zentrum von Melle. Ausstellungshalle mit großer geöffneter Fensterfront, direkt zur frequentierten Zugangs- und Verbindungsstrasse. Hier nur einige Auswahl wichtiger Ausstattungsmerkmale: - Verkaufsfläche ca. 225m² - Lagerfläche ca. 300m² - Zentrale Heizung, Gas in Ausstellung, Lager als Kalthalle - Aluminiumfenster strassenseitig mit Einfachverglasung - ebenerdige Eingangstür von Treppenhaus und von Zufahrtsseite, Schwenktore in Lagehalle für einfache und direkte An- und Ablieferung - Tragfähigkeit des Bodens ca. 1000 kg/m² - zusätzliche Parkplätze auf dem Areal können angemietet werden

Lage

Landkreis Osnabrück Melle - Fabelhaft leben Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Mit über 120 Fachgeschäften, attraktive Veranstaltungen, kostenlos Parken – ist Melle das Eldorado im Osnabrücker Land - Ideal für Ihr Business. Die hier angebotene Verkaufs- und Ausstellungshalle liegt am Rande des Stadtzentrums von Melle an einer gut frequentierten Hauptstraße zwischen Marktplatz und Bahnhof. Die Meller Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar und das direkte Umfeld ist geprägt von attraktiven Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. In direkter Nachbarschaft Ihrer neuen Verkaufs- und Ausstellungshalle entwickelt sich ein hochmodernes und dicht erschlossenes neue Wohngebiet - ideal für Ihre Sortimente. Verkehrsanbindung Bundesbahn: Osnabrück-Melle-Löhne-Hannover Bundesautobahn: Hengelo-Osnabrück-Melle-Bad Oeynhausen - Hannover - Berlin (A 30) Flughafen: Münster-Osnabrück und Hannover

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30

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Frau Celina Kämpermann

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-782 - vielen Dank!