Ideale Stadtlage: 2-3 Parteienhaus mit Potential!

32257 Bünde

365.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
488 m2
Wohnfläche
262 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7061899
Anbieter-ID
202202194
Stand vom
11.03.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
4,76
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
336.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Optionen und viel Potential in zentraler Stadtlage sucht einen neuen Eigentümer! Diese Immobilie wurde um das Jahr 1900 ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und im Zeitablauf durch mehrere Anbauten und Umbauten weiterentwickelt. Im Jahr 1952 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Jahr 1957 der Anbau aufgestockt und ausgebaut. Aktuell präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als ein 3-Parteienhaus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer stilvollen Holztür und führt Sie in den hellen Flur. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche auf zwei Wohnungen mit je 60 m² aufgeteilt ist. Die rechte Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einem Abstellraum. Durch diesen haben Sie Zugang zu einer Terrasse und in den Hauswirtschaftsraum. Die linke Wohnung im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von dieser Wohnung genießen die Sonnenstunden auf der gemütlichen Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche ist mit 5 Räumen, Badezimmer sowie der Küche mit Abstellraum großzügig und geschickt aufgeteilt. Hier findet auch eine große Familie ausreichend Platz. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein Teilkeller komplettiert dieses Haus. Der Zustand des Hauses ist gut. Es wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert, die Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, die Bäder modernisiert und die Bodenbeläge modern gestaltet. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2002. Die drei Küchen sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Auf dem pflegeleichten Grundstück mit 488 m² steht für jede Wohnung ein Freiparkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Entscheiden Sie, wie Sie diese Immobilie zukünftig nutzen möchten. Vom Einfamilienhaus bis zum Dreifamilienhaus, als Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier gibt es viele Möglichkeiten. Aktuell werden die Wohnungen / Zimmer für die Kurzzeitvermietung erfolgreich genutzt. Auch diese Option ist weiterhin denkbar. Die Mieterträge betragen hier mind. 15.000,-- Euro pro Jahr.


Lage

Die Stadt Bünde mit ca. 48.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 30 km entfernte Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne, Enger, Spenge, Kirchlengern und Rödinghausen. Bünde liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Es liegt an dem Flus Else und bietet ein schönes Naherholungsgebiet. Bünde hat eine attraktive Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt. Hier sind Sie mitten "drin". In zentraler Stadtlage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, die Restaurants oder Cafés unmittelbar. Mehrere Kindergärten und die Schulen sind fußläufig schnell erreicht. Bünde verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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