Ideale Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld-Stieghorst

33605 Bielefeld

1.450.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
735 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Grundstück
1.147 m2
Wohnfläche
735 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6693029
Anbieter-ID
KJI 6551
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
12.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.07.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge mit insgesamt 735 qm Wohnfläche, Vollkeller, 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen. Haus 11 Erdgeschoss: Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 97 qm Wohnfläche Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss Wohnung 3: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 97 qm Wohnfläche Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche Dachgeschoss: Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche Haus 13 Erdgeschoss: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 82 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 65 qm Wohnfläche Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 82 qm Wohnfläche Dachgeschoss: Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 52 qm Wohnfläche


Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen ein solides 10-Familienhaus als Kapitalanlage in Bielefeld-Stieghorst an. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kaufabwicklung kann kurzfristig erfolgen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 49.559,52 Euro im Jahr. Weitere Ausstattungsdetails: - 2 Hauseingänge - Gaszentralheizung (Baujahr 2016) - ausgebauter Dachboden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) - Holz-Fenster mit Rollläden - jede Wohnung verfügt über einen Balkon - Vollkeller - 5 PKW-Stellplätze - 2 Garagen


Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, zentraler Lage von Bielefeld-Stieghorst. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Standort gelegen und daher problemlos zu Fuß erreichbar. Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Endstation der Straßenbahnlinie 3, im Herzen von Stieghorst, bringt Sie in nur 12 Fahrminuten in die Innenstadt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Minuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur fünf Minuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. In Bielefeld-Stieghorst gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ansprechenden Grünanlagen laden zum Spazieren ein. Der Teutoburger Wald ist ideal für Mountainbike-Touren und Wanderungen. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Täpper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KJI 6551 - vielen Dank!