Ideale Kapitalanlage in Bi-Brake: Sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit netter und solventer Mieterin

33729 Bielefeld

179.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9591302
Anbieter-ID
KJI 7244
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
179.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und Vollkeller. Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon, ca. 65,38 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zu der Wohnung gehört die darüber befindliche Dachbodenfläche als Sondernutzungsrecht.

Ausstattung

Diese sehr gut gepflegte Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine ideale Wahl als Kapitalanlage. Weitere Ausstattungsmerkmale: - helles, gefliestes Tageslichtbad, mit Dusche und Handtuchheizkörper - Raufastertapete - Fliesen- und Laminatboden - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach Verglasung, teilweise mit Rollläden) - großer Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne - Gaszentralheizung - Treppenhaus- und Kellerreinigung über externen Dienstleister - eigener, großer Kellerraum - Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Trockner und Waschmaschine - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - PKW-Stellplatz vor der Haustür

Lage

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend des Bielefelder Stadtteils Brake. Zwischen Bielefeld und Herford gelegen, überzeugt Brake durch die ländlich-geprägte Kulisse, eine gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sind schnell zu erreichen. Die Stadtbuslinie 51 verbindet Brake mit dem Bielefelder Straßenbahnnetz. Sie ermöglicht eine schnelle Anbindung von rd. 25 Fahrminuten bis in die Innenstadt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen rund 18 Minuten eingeplant werden. Der ortseigene Bahnhof Brake wird stündlich von den Regionalbahnen RB 61 und RB 71 in Richtung Bielefeld, Münster, Hengelo und Rahden angefahren. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund und Hannover, und die A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück ermöglichen eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. Besonders bei Familien ist der Stadtteil Brake, mit seinen rund 10.000 Einwohnern, besonders beliebt. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein reges Sport- und Vereinsleben und die ländliche Umgebung, machen das Leben für Groß und Klein besonders attraktiv. Sportbegeisterte profitieren durch die Nähe ins Grüne. Wälder, Felder und Wiesen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

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Jorewitz Immobilien IVD

Frau Carina Loebe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Loebe

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