Ideal für junge Leute - top moderne, lichtdurchflutete 2 ZKBB im Kaiserquartier

33330 Gütersloh

641,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,17 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
6619196
Anbieter-ID
21334
Stand vom
17.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.283,40 €
Warm­miete
922,13 €
Netto­kalt­miete
641,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,43 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22,5 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im markanten Block E des Kaiserquartiers besticht durch ihre bodentiefen Fenster und den schönen Ausblick auf den begrünten Quartiersplatz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² Wohnfläche, einen schönen Grundriss und ist hochwertig ausgestattet. Im großzügigen Wohn-/, Ess- und Kochbereich ist eine geschmackvolle Küchenzeile eingebaut. Zwei kleine Balkone sind Richtung Osten und Richtung Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehören ein Abteil im Keller und eine Einbauküche, die für 50,00 € im Monat mit angemietet wird. Der TG-Stellplatz kostet monatlich 70 €.


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbelege, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Baujahr: 2020 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 22,5 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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