Hübsche Fachwerk-DHH großz. Räume Wintergarten - ideal f- 2-3- Personen 33790 Halle-OT Hesseln

33790 Halle/West. Ortsteil Hesseln

318.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle/West. Ortsteil Hesseln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
293 m2
Wohnfläche
105,18 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5324469
Anbieter-ID
2735
Stand vom
11.03.2020
Kauf­preis
318.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im "Fachwerkstil" - Baujahr 1994. Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen hübschen Wintergarten in massiver Bauweise und "ebenfalls im Fachwerkstil" erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dachgeschoss des Hauses als Studio ausgebaut und das Badezimmer erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2012. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Aufteilung dieser nicht alltäglichen Doppelhaushälfte ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, diverse Abstellräume als Kellerersatz; ein weißes Gäste-WC, eine hübsche und gut geschnittene Küche in U-Form (die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); ein sehr großer und gut aufgeteilter Wohn- Essbereich (hier liegt heller Laminatboden) mit großem Erkerfenster und Zugang in den nachträglich angebauten, gemütlichen und hellen Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte und sehr große Terrassenfläche, die auch gleichzeitig als Garten genutzt wird. Der Küchen- wie auch der gesamte Dielenboden wurde mit einer geschmackvollen dunklen Fliese in Parkettoptik ausgelegt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf der Terrasse befindet sich seitlich vom Haus noch ein Gartenhaus für Fahrräder, Geräte etc.


Ausstattung

Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier liegen im Flur Fliesen; dann gibt es ein Kinderzimmer (wird im Moment als Gästezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss genutzt. Die Geräte können aber aber auch in einem der Abstellräume im Erdgeschoss aufgestellt werden. Anschlüsse liegen bereits); dann gibt es ein sehr großes Schlafzimmer - dieser Raum wäre ggfls. auch teilbar - mit Gaube sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Glasdusche, Bidet und WC. Eine weitere massive Holztreppe (Stahl- Holzkonstruktion) führt in das nachträglich als Studio ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich ist individuell nutzbar. Die Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 293 m². Davon entfallen auf das Hausgrundstück 188 m²; die restliche Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Wege- und Parkplatzanteil. Die Freistellung des Hauses ist für den Sommer 2020 geplant. Der Kaufpreis beträgt 318.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2735 - vielen Dank!