Höchst exklusives Familienanwesen

33615 Bielefeld

3.600.000,00 €
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
3.036 m2
Wohnfläche
600 m2
Nutzfläche
500 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7721625
Anbieter-ID
W-02PGAX
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
Netto
3.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145,8 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2032
Aus­stell­datum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem luxuriösen Anwesen handelt es sich um eines der ganz besonderen Wohngebäude im Bielefelder Westen. Im Jahr 1970 wurde an dieser Stelle mit beträchtlichem Aufwand ein Familienstammsitz der Extraklasse erbaut.Thronend über dem Hang wurden auf insgesamt drei luxuriösen Wohnebenen und zwei Nutzebenen eine Idee Wirklichkeit, durch die hochwertiges Wohnen beeindruckend interpretiert wird. Die Aufteilung der miteinander verbundenen Flächen lässt keine Wünsche offen. Über eine geschwungene und freischwebende Treppenkonstruktion erreicht man das herrschaftliche Hauptportal und damit das erhöhte Erdgeschoss. Diese weitläufige Etage hält großzügige Wohnflächen bereit und öffnet sich auf der Rückseite in den parkartigen uneinsichtigen Garten. Auf dieser Etage stehen elegante und mondäne Wohnräume zur Verfügung, ergänzt um das große Schwimmbad, welches sich durch große Fensterelemente sowohl zum Garten als auch zum Fernblick öffnet. Jeder der hier vorhandenen Räume besticht durch seine Größe, die beeindruckende Eleganz und hochwertige Materialien. All dies in idealer Ausrichtung, die zusammen mit den erwähnten Eigenschaften für einen ganz besonderen Wohnkomfort sorgt. Es finden sich eine große helle Wohnrotunde mit exklusivem Blick in den Südgarten, eine geschmackvolle Bibliothek und ein mondänes großes Wohnzimmer auf der einen Seite, die große Küche und das spektakuläre Esszimmer mit Panoramascheiben und Blick über den gesamten Westen zur anderen Seite. Alle Wohn- und Nutzflächen sind sowohl über zwei separate Treppenhäuser als auch über einen sich zweiseitig öffnenden Lift miteinander verbunden. Aus dem Erdgeschoss erreicht man über die große Treppe die mehr als großzügigen privaten Schlafräume und Nebenflächen im Obergeschoss. Der weitläufige Kinder- und Gästebereich im Obergeschoss weist wiederum bis zu vier separate Schlafzimmer mit eigenen Bädern auf und verfügt über einen eigenen privaten Wohnbereich. Das zwei Etagen tiefer gelegene Untergeschoss beherbergt unter anderem den separat gehaltenen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche. Eine weitere Etage tiefer befindet sich die eigentliche Kelleretage, in etwa auf Niveau der Straße. Hier stehen drei direkt befahrbare Tiefgaragenstellplätze bereit. Auf gleiche Ebene liegt der ungewöhnlich große und gut ausgestattete Partykeller mit internem Grillplatz und der hauseigenen Kegelbahn. Die hohe mit Schiefer gedeckte Dachkonstruktion über dem Schlafbereich beinhaltet noch zwei Dachgeschoss-Etagen. Die erste Etage ist gedämmt und ausgebaut und dienen als Nutz- und Nebenflächen zur Ergänzung der Gesamtfläche. Eingebettet ist das imposante Villengebäude in einen sehr gepflegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Insgesamt handelt es sich bei dieser herrschaftlichen Liegenschaft um eine der wenigen Gelegenheiten, bei der man ein Stück echte Bielefelder Industrie- und Familiengeschichte in bemerkenswert gepflegten Zustand übernehmen kann, um diesem besonderen Standort ein neues, eigenes Kapital hinzuzufügen. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.


Lage

Dieses imposante Villengebäude befindet sich in einer der schönsten innenstadtnahen Wohnstraßen im Herzen des Bielefelder Westens, der Straße Sieben Hügel. In gut erreichbarer Nachbarschaft liegt der Bielefelder Altstadtbereich mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Cafés. Auch zum „Siggi“ genannten Siegfriedplatz, dem lebendigen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils sowie zur Bielefelder Alm (Schüco-Arena) ist es nicht weit. Alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich somit in naher Umgebung. Der Bielefelder Westen ist grün und stadtnah. Damit ist er zurecht eines von Bielefelds beliebtesten Wohnquartieren. Das hat seinen Grund zum einen in der guten Infrastruktur rund um den Siegfriedplatz und zum anderen im Bestand an charmanten Altbauhäusern und klassischen Villen, die diesem Stadtteil seinen Flair geben. Auch der Teutoburger Wald, welcher sich als „grüne Lunge“ durch Bielefeld zieht, liegt ganz nahe. Hier finden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Joggingstrecken rund um den Johannisberg. Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu bieten! Sehr viele namhafte große und mittelständische Unternehmen sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden in Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort abgerundet und durch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Universität ergänzt wird. Durch den Ostwestfalendamm und den Ausbau der A33 sind alle umliegenden Städte sowie Flughäfen gut erreichbar. Insgesamt gesehen ist Bielefeld ein sehr attraktiver Wohnstandort mit einer sehr hohen Lebensqualität.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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