Hochwertiges Stadthaus im Hermannshof - Urbanes Wohnen in Bielefeld

Hermannstraße 55A, 33602 Bielefeld / Mitte

1.340,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hermannstraße 55A, 33602 Bielefeld / Mitte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
108,93 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8097128
Anbieter-ID
562
Stand vom
05.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.020,00 €
Brutto­kalt­miete
1.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
499,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.07 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.10.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu Hause! Willkommen im Hermannshof! Freuen Sie sich auf dieses besondere & anspruchsvolle Wohnprojekt mit hochwertigen Wohnungen in moderner und nachhaltiger Architektur! In diesem "Stadthaus" erwartet Sie eine Wohnungsgröße von ca. 109 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen mit einem eigenen Zugang. Im Erdgeschoss verteilt sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss sieht die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer vor. Alle Wohnungen genießen durch viele bodengleiche Fenster viel Tageslicht und zeichnen sich durch hohe Decken & Wohnungstüren aus. Die Wohnungen sind weiß gestrichen und sind mit einen Echtholzparkettfußboden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Die Badezimmer sind mit modernen Badarmaturen, Wannen und Waschbecken ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den allgemeinen Kellerflächen gehören die Wasch- und Trockenkeller sowie ein separater Fahrradkeller. Durch die 3 Hauseingänge, die jeweils mit einem Personenaufzug mit der hauseigenen Tiefgarage verbunden sind, verteilen sich die insgesamt 26 Wohneinheiten harmonisch. Die Wohnanlage "Hermannshof" wurde im Frühjahr 2019 fertiggestellt! Haben Sie Fragen und/oder Interesse? Dann rufen Sie uns gerne an!


Ausstattung

- Hochwertige Materialien - Personenaufzug - Hauseigene Tiefgarage - Bodentiefe Fenster - Barrierefreier Zugang - Großzügige Balkone oder Terrasse - Außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Echtholzparkettfußboden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Bäder mit Wanne & teilweise sep. WCs mit zusätzlicher Dusche - Mechanische Entlüftung für Feuchteschutz in der gesamten Wohnung - Kabel-TV-Anschlüsse in allen Schlaf- und Wohnbereichen - Privater Kellerraum - Video-Gegensprechanlage mit Display - Zuhause Plattform - Mietvertrag mit 2 jährigen Kündigungsausschluß - Die aktuelle hochwertige Einbauküche kann nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern erworben werden


Lage

Genießen Sie urbanes Wohnen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Alt- sowie die Innenstadt von Bielefeld erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als Ausgangspunkt für lange Spaziergänge in der Natur rund um die Sparrenburg, ist der Hermannshof ebenso perfekt gelegen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten ist die A2 in Richtung Bielefeld/Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt.


Sonstiges

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird. Bei konkreten & verbindlichen Mietinteresse bitte wir Sie uns die als Anhang beigefügte Mieterselbstauskunft vertrauensvoll zur Verfügung zu stellen. Es erfolgt anschließend eine Bonitätsprüfung über die Schufa & ein Nachweis über 3 Monatskaltmieten als Mietkaution. Die von Ihnen gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich & seriös behandelt! Wir freuen uns auf ihren Kontakt!

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