Hochwertiges Ladenlokal im Shopping-Center "LOOM" im Herzen von Bielefeld!

33602 Bielefeld

2.212,77 €
Kaltmiete, zzgl. NK
42,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
42,24 m2
Nutzfläche
42,24 m2
Ladenfläche
42,24 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6807661
Anbieter-ID
125603279#mu4qq
Stand vom
08.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.018,00 €
Provision für Mieter
2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Brutto­kalt­miete
2.212,77 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
352,36 €
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.0 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2027
Aus­stell­datum
25.10.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
24.5 kWhm2a
Wärmewert
56.4 kWhm2a
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Zeit wird in dem hochwertig ausgestatteten Geschäft ein Friseursalon betrieben. Auf Wunsch kann dieser Salon mit 6 Arbeitsplätzen zzgl. 2 Waschplätzen gegen Abstand übernommen werden. Die Fläche von 42,24 m² kann aber auch für jede andere Art der Nutzung flexibel gestaltet werden (Handel und Verkauf).


Lage

Das Geschäft befindets sich im 1. Obergeschoss der Einkaufsgalerie "LOOM" mit facettenreichem Shopping-Erlebnis für Jung und Alt. Eröffnet wurde das exklusive Shopping-Center mit ca. 110 Shops im Oktober 2017. Allein die Verkaufsfläche weist eine Größe von ca. 26.000 m² aus, zzgl. Dienstleistungen und Gastronomie im gesamten 2. Obergeschoss. Im Untergeschoss, in dem es auch einen Supermarkt gibt, finden zeitweise diverse Eventveranstaltungen statt, wie beispielsweise die Weihnachtsbäckerei für Kinder. Durch das angrenzende Parkhaus ist für ausreichende Stellplätze für Besucher von nah und fern gesorgt. Das Shopping-Center ist längst zum Mittelpunkt der Stadt Bielefeld geworden und hat seit seiner Eröffnung Ende 2017 bereits mehr als 3,7 Mio. Besucher angezogen. Es liegt nur wenige 100 Meter südlich des Bielefelder Hauptbahnhofs.


Sonstiges

Zuzüglich zur Miete und den Nebenkosten fallen monatlich folgende Kosten an: Heizkosten 22,12 €, Wasserkosten 50,27 €, Verwaltungsgebühren 108,62 € sowie Werbekosten in Höhe von ca. 200,00 €. Alle Beträge sowie die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude vor. B; Strom 24,5 kWh; B; Wärme 56,4 kWh.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstr. 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603279#mu4qq - vielen Dank!