Hochwertiger Gewerbestandort in verkehrsgünstiger Lage

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Miete:
Preis auf Anfrage
3.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
3.400 m2
Grundstück
5.034 m2
Lagerfläche
2.950 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach vereinbarung
Online-ID
9546680
Anbieter-ID
G141
Stand vom
21.07.2024
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Rampe
Parkmöglichkeiten insgesamt
24

Sie suchen einen neuwertigen Gewerbestandort mit sehr guten Autobahn-Anbindung? Dann dürfte die folgende Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen: In einem autobahnnahen Gewerbegebiet in Schloß Holte-Stukenbrock kann Ihre neue Firmenzentrale entstehen. Das vorhandene Bestandsgebäude wird umfassend nach Ihren Bedürfnissen umgebaut. Im nördlichen Hallenbereich wird auf 380 m² ein Bürotrakt für Sie eingebaut. Auf einer zweiten Ebene kann hier auf 65 m² ein Bereich für Besprechung- und Nebenräume geschaffen werden, so dass Ihnen hier rund 450 m² zur Verfügung stehen. Der ganze Trakt erhält eine hochwertige Glasfront mit einem eigenen Eingangsbereich, sowie 14 Parkplätzen für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Im gleichen Gebäude, mit direktem Zugang aus dem Bürobereich, wird eine Lager- und Produktionsfläche mit 1.105 m² geschaffen, optional mit einer zweiten Ebene von 300 m². An der gegenüber liegenden Hallenseite wird eine zweite Halle angebaut, die 1.485 m² im Erdgeschoss plus 370 m² auf einer zweiten Ebene umfasst. Ein direkter Zugang aus der Bestandshalle wird gewährleistet. An die neue Halle wird eine Rampe angebaut, um eine Belieferung über die Ladebordwand eines LKWs zu garantieren. In der neuen Halle kann ein Hochregallager mit 1.100 Palettenstellplätzen eingebracht werden. Nach vollständiger Fertigstellung der Baumaßnahmen kann eine Lager- und Produktionsfläche von rund 2.950 m² plus optionalen 300 m² auf einer zweiten Ebene in der Bestandshalle entstehen. Die Bürofläche wird 450 m² umfassen. Abgerundet wird das Angebot durch 24 Stellplätze im Außenbereich. Die Rangierfläche im Außenbereich weist eine Tiefe von 26 m auf, so dass die Anlieferung des Werkverkehrs erfolgen kann. Eine schnelle Umbauzeit für die Bestandsimmobilie kann garantiert werden. Der Neubau der anschließenden Lagerhalle wird 10-12 Monaten nach Unterzeichnung des Mietvertrages an Sie übergeben.

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung wird hier garantiert. Sie habern spezielle Anforderungen an Ihren Gewerbestandort?! Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Lage

Die überaus verkehrsgünstige Anbindung der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock an die Autobahnen A 33 und A 2 sowie der nahgelegene Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt tragen ebenso wie der attraktive Gewerbesteuersatz dazu bei, dass sich namhafte Gewerbe- und Industriebetriebe der Branchen Metall, Maschinenbau, Kunststoff, Chemie, Holz und Textil hier angesiedelt haben. Profitieren auch Sie von den Chancen, die Ihnen Schloß Holte-Stukenbrock bietet. Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des zentralen Einkaufsbereichs der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit den Anbietern Marktkauf, ALDI, Rossmann, „toom Baumarkt“ usw.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lohmeier & Partner GmbH

Frau Christine Gemkow

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Gemkow

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt G141 - vielen Dank!