Hochwertige Produktionshalle!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
26.460,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein einmaliges Angebot! Der aktuelle Produktionsbetrieb fusioniert und verlagert daher die Produktion zum 1. Februar 2024. So werden insgesamt 3.850m² Produktionsfläche sowie 2.000m² Bürofläche frei. Die Produktionshalle wurde 1997 gebaut und stetig auf dem Stand der Technik gehalten. Somit ist die Halle an das Glasfasernetz angeschlossen, LED-Beleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Im Bereich des überdachten Rolltors ist ein Portalkran mit 2T Traglast installiert. So können Waren und Maschinen in der Halle Be- und Entladen werden. Die nötige Stromstärke für die Produktion liefert die eigene Trafostation. Die Büroflächen befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss des angrenzenden Gebäudeteils. Je nach Bedarf können hier bis zu 2.000m² angemietet werden. Dabei gibt es mehrere Verbindungen von den Büroflächen in den Produktionsbereich. Die Büros sind mit pflegeleichtem, langlebigem Teppichboden, Kabelkanälen und Sonnenschutz ausgestattet. Die Büroflächen im Erdgeschoss belaufen sich auf etwa 890m² inklusive Umkleiden, Duschen und Kantine. Diese sind zudem bereits voll ausgestattet inklusive Rechner, Server- und Telefonanlage. Außenstellfläche und bis zu 170 PKW-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Mietpreis für die Produktionsfläche beläuft sich auf 3,85€/m² zzgl. 19% MwSt. und Nebenkosten. Die Büroflächen werden mit einer Nettokaltmiete von 5,85€/m² angesetzt.
Ausstattung
- 3.850m² Lager und Produktion - 550m² bis 2.000m² Bürofläche, teilweise möbliert - Portalkran mit 2T - Glasfaseranbindung - Industrieboden - 9,00m Deckenhöhe UKB - Trafostation - Druckluftnetzwerk mit Drucklufterzeugung - 1 Rolltor mit Windfang - 1 Rolltor mit Kommissionsbereich - Brandmeldeanlage - vollständig umfahrbar - große Außenstellfläche - 170 PKW Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg. Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Firmengelände. Eine zweite mit weiteren Verbindungen ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Anfrage senden
SAI Streich GmbH
Herr Jacob Krüger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2102 - vielen Dank!