Hochwertige Praxis-/Büroflächen mit herrlicher Dachterrasse!

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Gesamtfläche
160 m2
Büroflächen
160 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
7893614
Anbieter-ID
2681M_4
Stand vom
15.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
3.200,00 €
Provision für Mieter
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
1.860,00 €
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
260,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2030
Stromwert
70.00 kWhm2a
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO

In zentrumsnaher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, nahe des Ortskerns, ist vor wenigen Monaten das Ärztezentrum "medicum SHS" mit einem umfassenden Angebot an medizinischer Vielfalt entstanden. Das erst kürzlich erbaute Ärztehaus besticht durch seine ideale Lage und eine gute Infrastruktur in Schloß Holte-Stukenbrock. Zahlreiche Wohngebiete ermöglichen eine fußläufige Erreichbarkeit und eine direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser in der direkten Nachbarschaft mit je 15 Parteien, einer Vielzahl an Neubau-Einfamilienhäusern sowie eine lebendige Altersstruktur in der gesamten Stadt, sorgen für ein ausgewogenes Patienten-/Kundenaufkommen. Mittels Aufzug gelangen Ihre Patienten/Kunden bequem und barrierefrei in die Räumlichkeiten. Die Praxis-/Bürofläche unterteilt sich momentan in einen großen Raum mit moderner Küchenzeile samt einem WC. Die riesige Dachterrasse wird Sie und Ihre Kunden sicherlich begeistern. Sofern Sie mehrere abgeschlossene Räume benötigen, wäre nach Absprache mit dem Eigentümer ein auf Ihre Wünsche angepasster Grundriss vorstellbar. Sprechen Sie uns an. Außerhalb der Praxis stehen Ihren Patienten/Kunden zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, um eine bequeme Anfahrt zu ermöglichen. Zögern Sie also nicht lange und kontaktieren Sie uns für eine Innenbesichtigung vor Ort!


Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe (Strom) mit Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug - Diverse Kfz-Stellplätze - WC - Küchenzeile


Lage

Das Ärztezentrum "medicum SHS" befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schloß Holte Stukenbrock. Mit zahlreichen angrenzenden Wohngebieten sowie einer direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegene Auffahrt zur Autobahn 33 in Richtung Bielefeld und Paderborn, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Oerlinghausen: ca. 6 km; Verl: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 27 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2681M_4 - vielen Dank!