Hochwertige Neubau-Maisonette-ETW mit Terr. + Garten 33334 Gütersloh - Nä. LWL Kliniken

33334 Gütersloh

448.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
120,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
120,59 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Spätsommer 2019
Online-ID
4792865
Anbieter-ID
2647
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
448.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Erd- und Obergeschoss eines modernen 2-Familienhauses mit sonnigem Garten in sehr guter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth - ein sog. "Haus-im-Haus-Prinzip". Die Wohnfläche beträgt 120,59 m² und teilt sich wie folgt auf: eigener Eingang und Diele mit Zugang zum Keller und in das Obergeschoss, ein Gäste-WC, angrenzend die Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit offener - optisch abgeteilter Küche und Ausgang auf die überdachte Südterrasse und in den Garten. Im gut geschnittenen Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Flur und ein großes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC. Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerzugang direkt aus der Wohnung. Zu dieser Wohnung gehören mehrere Kellerräume, ein eigener Waschkeller und ein Hausanschlussraum für beide Parteien. Geplant ist eine Erdwärme-Heizung mit bedarfsgeführter Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.


Ausstattung

Das wunderschöne Grundstück hat eine ideale Ausrichtung. Der Garten gehört zu dieser Erdgeschoss-Wohnung. Ein KFZ Stellplatz ist neben dem Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 448.000 €. Die Grundstücksgröße beträgt 496 m². Auf Wunsch kann das Objekt in dem "jetzt vorhandenen Rohbauzustand" erworben werden. Die Rohinstallationen wie Heizung, Sanitär, Elektrik sind vorhanden (Leitungen); Fenster sind bereits verbaut, Wärmeverbundsystem im Staffelgeschoss, fertige Außenhülle inkl. Klinkerarbeiten und Innenputz. Kaufpreis im "Ist-Zustand" auf Anfrage. Die 2. Wohnung in dem Haus kann ebenfalls erworben werden. Ein eigener Eingang führt in das Treppenhaus. Auch diese Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche und Bad mit Gäste-WC aufgeteilt und liegt im 1. Obergeschoss und im Staffelgeschoss als Maisonette-Wohnung. Die Wohnungsgröße beträgt hier 116,79 m² mit großem, überdachtem Balkon. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich neben dem Eingangsbereich. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 418.000 €. Diese Wohnung kann ebenfalls im jetzigen "Rohbauzustand" erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2647 - vielen Dank!