Hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen Herfords Wohlfühlwohnung bereit zum Erstbezug

32052 Herford

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
111,41 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
17.05.2024 (sofort)
Online-ID
9454588
Anbieter-ID
9556
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Preis pro m²
3.222,33 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen der Hansestadt Herford, nur unweit der Innenstadt gelegen, befindet sich diese bezugsfertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 modernen Eigentumswohnungen. Die Immobilie überzeugt neben einer hochwertigen Ausstattung insbesondere durch den nachhaltigen und zukunftssicheren Energiestandard KfW 40 - Plus mit Wärmepumpenheizung. Besonders komfortabel ist der Umstand, dass die Wohnung bereits komplett fertig gestellt ist und Sie schon in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause beziehen können.

Die barrierefreie Wohnung bietet eine Wohnfläche von mehr als 111 Quadratmetern mit insgesamt vier Zimmern. Das Leben spielt sich zukünftig im großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche ab. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse mit kleinem Grünstreifen. Zwei große Schlafräume und ein kleines Büro bieten allerhand Platz und zahlreiche Variationsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne ist ein echter Hingucker.

Besonderer Wert wurde nicht nur auf die energetische Bauweise gelegt, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung. So wurden wunderschöne großformatige Fliesen (1,20 x 1,20 Meter) verbaut. Die Schlafräume überzeugen durch hochwertige Parkett-Fußböden, die sich ebenso gut für die in der ganzen Wohnung verbaute Fußbodenheizung eignen, wie auch die Fliesen.

Heizung und Verschattung steuern Sie komfortabel zentral in der Wohnung.

Weitere, praktische Nutzfläche bietet der eigene Raum im Keller.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch optional für 25.000 Euro erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energiestandard KfW 40 Plus
- ausgezeichnete Ausstattung mit wertigen Materialien
- großformatige Fliesen und hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- überdachte Terrasse
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- dezentrale Lüftungsanlage
- Erstbezug
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Pusdrowski

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9556 - vielen Dank!