Hochwertige Eigentumswohnung mit zahlreichen Extras in Porta Westfalica - Hausberge

32457 Porta Westfalica

525.400,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
134,72 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5697107
Anbieter-ID
4010
Stand vom
11.08.2020
Kauf­preis
525.400,00 €
Provision für Käufer
4,09% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Haus­geld
309,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lebensqualität ist ein persönliches Gefühl, welches eng mit Ihrem Umfeld verbunden ist. Genießen Sie hier Wohlfühlatmosphäre und die hochwertige Ausstattung dieser exklusiven 4ZKB - Neubau - Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Porta-Wstfalica Hausberge. Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Hier erwarten Sie viele Extras, welche deutlich über den Standard einer gewöhnlichen Neubauimmobilie hinausgehen. Überzeugen Sie sich selbst. Die aufwendige, individuelle Fassadengestaltung mit Putz, dreidimensonaler Holzverschalung und Sichtbetonoberflächen verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Ein imposantes Treppenhaus mit aufwendigen achitektonischen Details wie eingelassenem und bleuchtetem Handlauf und eine hochwertige Designraumbeleuchtung wird Ihnen geboten. Die großen, gefliesten Südbalkone, teilüberdacht, mit Glasgeländer und Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Wiehengebirge bieten Ihnen außerordentliche Wohnqualität. Grundrisse und weitere Gebäudeinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

A U S S T A T T U N G: • Barrierefreie und einbruchhemmende Hauseingangstür aus Aluminium Sicherheitsklasse RC2 • Videosprechanlage in jeder Wohnung • Behindertengerechtes Treppenhaus mit Aufzugsanlage und großzügiger Kabine B/L = 1.10 x 2.10m • Hochwertig verarbeitete und einbruchhemmende Eingangstüren, schallgedämmt. Einbruchhemmung Sicherheitsklasse RC2. Zugang mit Chip • Einbruchhemmende Fenster und Schiebetüranlage zu den Balkonen aus Kunststoff, Sicherheitsklasse RC 2N. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstoren, als Außenverschattung ausgestattet und teilw. Insektenschutz • LED Beleuchtung für das gesamte Gebäude und Außenanlage • Alle Wohneinheiten mit LED Einbaustrahlern, dimmbar • Fußbodenheizung • Dezentrales kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem, getrennt für jede Wohnung steuerbar von den einzelnen Wohnungen • Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in separatem Raum/Abstellraum innerhalb der Wohnung • Fußböden: Echtholzparkett Eiche in Dielenoptik, hochwertige italienische Fliesen im Großformat mit aufwendigem Mosaik in den Bädern • Zwei Bäder, jeweils mit bodengleicher Dusche mit rahmenloser Duschabtrennung aus Glas u. Nanobeschichtung und hochwertige Badausstattung inkl. Badmöbel • PKW-Stellplatz • Kellerraum für jede Wohnung • Eingehauster Fahrradstellplatz • Dämmung der Fassade mit Mineralwolle – erhöhte Brandsicherheit, Diffusionsoffenheit für besseres Raumklima, nachhaltige Ökobilanz • Außenwände Kalksandstein 24 cm, massive Bauweis ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarf 53 kWh/(m²a), Erdgas, 2019, Klasse B


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhem-Denkmal ist überregional bekannt. Das gepflegte 5 – Parteienwohnhaus befindet sich in naturgebundener und idyllischer Lage von Hausberge südlich des Wesergebirges. Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke und dem Bahnhof befindet sich in ca. 500m Entfernung. Die BAB A2 ist bequem in ca. 8 Autominuten über die Auffahrt in Vennebeck erreicht. Die umliegenden Orte sind von hier aus bequem und zügig erreichbar. Mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport sind gegeben.


Sonstiges

Schauen Sie sich unser Video zu der exklusiven Eigentumswohnung an, unter: https://www.youtube.com/watch?v=zxIrh1amWTg

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