Hochwertige Eigentums-Erdgeschosswohnung in Oerlinghausen-Helpup!

33813 Oerlinghausen

385.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7274024
Anbieter-ID
PB-BI-1057 (1/409)
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22,6 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2027
Aus­stell­datum
08.09.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in Oerlinghausen-Helpup. Die Wohnung verfügt über eine Süd-West-Terrasse mit einem traumhaften Ausblick in die Natur. Zu der Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht über eine Gartenfläche von ca. 200 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die komfortablen und hochwertigen Räumlichkeiten bieten eine moderne technische Austattung wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Außenkamera sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 1890 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 97 m² ist wie folgt aufgeteilt: Über einen modernen Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss barrierefrei. Der großzügige helle und freundliche Flur bietet reichlich Platz für die Garderobe. Vom Flur erreichen Sie das aktuell genutzte Büro und das Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Terrasse sowie offen gestalteter Küche mit einer Nolte-Einbauküche. Über einen separaten kleinen Flur erreichen Sie das nördlich gelegene Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie den Abstellraum. Durch den geschickten Grundriss bekommt der Schlafbereich einen privaten Bereich zum Bad zu Gute. Die wundervolle Terrasse mit großzügigen Garten lädt Sie und Ihre Familie zu gemeinsamen Stunden ein. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- Fahrstuhl bis in den Keller - Gasheizung/Brennwertkessel - Warmwassererzeugung über Solaranlage mit separaten Warmwasser-Speicher - Lüftungs-Wärmerückgewinnungsanlage Paul/Climos F200 - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Alle Räume sind barrierearm erreichbar - Fenster mit Dreifachverglasung - Kellerraum für jede Wohnung - Waschkeller und Fahrradkeller - Abstellraum - Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz - Gegensprechanlage mit Außenkamera - Moderne Nolte-Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel - In allen Wohn- und Schlafräumen Meister Designboden (PVC-Frei) - elektrische Rollläden - Rauchwarnmelder - Bad, WC und Kellerraum gefliest - Bad und WC mit Fenster (Milchglas) - Der Abstellraum verfügt über einen Stromanschluss z.B. für eine Tiefkühltruhe


Lage

Oerlinghausen-Helpup bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A2 Richtung Hannover sowie Dortmund und der B68 mit Verbindung zur A33. Ebenfalls besteht eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem 5 min. entfernten Bahnhof mit Verbindungen nach Bielefeld und Lemgo. Das Wohngebiet weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald eine attraktive Naherholungsregion mit vielen Fahrrad- und Wanderrouten auf. Das Archäologische Freilichtmuseum und der Segelflugplatz sind nur einige Ausflugsziele, die Oerlinghausen bietet.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: Wohnungen zur Miete Wohnungen zum Kauf Häuser zur Miete Häuser zum Kauf Gewerbeimmobilien Anlageimmobilien Auslandsimmobilien Seniorenimmobilien Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: Bielefeld Lippe (Kreis) Gütersloh (Kreis) Bad Salzuflen Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: Bewertungen und Gutachten Architektenleistungen Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1057 (1/409) - vielen Dank!