Hochwertige EG-Wohnung mit pflegeleichtem Garten GT-Mädchenviertel!

33332 Gütersloh

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
106,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106,4 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4871072
Anbieter-ID
2656
Stand vom
21.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.960,00 €
Brutto­kalt­miete
980,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2028
Aus­stell­datum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine traumhafte Erdgeschoss-Wohnung in einem geschmackvoll und aufwendig erst 2019 "kernsanierten" Altbau - komplett neu wärmegedämmt - und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Haus auf der gepflasterten Hoffläche. Es gibt zu dieser Wohnung einen großen, überdachten Freisitz mit tollem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die alleinige Gartennutzung und die Pflege obliegt dem Mieter dieser Wohnung. Ein Rasenroboter und eine Bewässerungsanlage wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt, um dem Mieter die Gartenpflege zu erleichtern. Die Wohnfläche beträgt in dieser Etage 106,42 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; offener Durchgang zum großzügigen Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche und dem großen - ebenfalls offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Von der Küche aus gelangt man auf die schön angelegte und überdachte Terrasse sowie in den Garten. Ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flurbereich aus begehbar; der Schlafbereich mit zwei schön aufgeteilten Schlafräumen ist optisch abgeteilt. Alle Böden wurden mit hochwertigem "Design-Bodenbelag" ausgelegt. Im Bad wurden großflächige Feinsteinfliesen verlegt.


Ausstattung

Zu der Wohnung gehören die o.g. 2 KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus auf der Hoffläche, ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie der ebenfalls anteilige Fahrradraum mit Außentreppe. Diese Wohnung wurde im Innenbereich soeben fertiggestellt und kann nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 12.11.2018 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 126 kWh(m²a). Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft.


Sonstiges

Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 980,00 € inkl. der beiden Stellplätze. zuzügl. Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2656 - vielen Dank!