Hochwertige Büroräume im Bielefelder-Westen, in einer stilvollen Villa!

33615 Bielefeld

4.045,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
539,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
539,29 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7294573
Anbieter-ID
125603336#mu4qq
Stand vom
15.09.2022
Provision für Mieter
2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages
(inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
4.045,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
14.09.2032
Aus­stell­datum
14.09.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
40.2 kWhm2a
Wärmewert
69.0 kWhm2a
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich um erstklassige Büroflächen in einer stilvollen Villa! Die großzügigen Büroflächen über 2 Etagen befinden sich in einer stilvollen Villa, die man über einen repräsentativen Eingangsbereich betritt. Von dort erreicht man über ein elegantes Treppenhaus die Büroetagen im 1. Ober- und Dachgeschoss. Das 1. Obergeschoss mit einer Nfl. von ca. 321,17 m² teilt sich in insgesamt 8 Büros auf, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Ferner stehen im 1. Obergeschoss ein Vorratsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WC´s zur Verfügung. Im Dachgeschoss, ca. 218,12 m² Nfl., befinden sich weitere 6 Büros, eine Küche sowie ebenfalls getrennte Damen- und Herren-WC´s. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur weiteren Anmietung zur Verfügung.


Ausstattung

Die restaurierte Villa mit insgesamt 3 Etagen ist großzügig und exklusiv ausgestattet mit Parkett, Glaswänden und 2 Balkonen im 1. OG.


Lage

Zentral, aber ruhig gelegen, auf einem parkähnlichen Grundstück in Bielefeld, Nähe Hauptbahnhof und Zentrum.


Sonstiges

Das Objekt eignet sich besonders für freiberufliche Tätigkeiten (Steuerberater, Rechtsanwälte, private Arztpraxen, Unternehmensberatungen, Marketing- und Werbeagenturen, EDV-Unternehmen etc.). Die monatliche Miete, zunächst berechnet für das 1. Ober- und Dachgeschoss, versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Bei Bedarf können die Flächen im Erd- und Untergeschoss, gesamt ca. 691 m², ab Frühjahr 2023 mit angemietet werden. Es liegt ein Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 14.09.2022 vor. V; 69,0 kWh Endenergieverbrauch Wärme; V; 40,2 kWh Endenergieverbrauch Strom; Wesentlicher Energieträger Heizung: Fernwärme; Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix; Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Karte nicht verfügbar

Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstr. 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603336#mu4qq - vielen Dank!