Hoberge-Uerentup: Begehrt, ruhig, stadtnah, im Grünen!

Unser attraktives Ein-/Zweifamilienhaus wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und durch einen wertvollen Anbau wesentlich vergrößert und aufgewertet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 116 m² Wfl. inkl. eines neuwertigem barrierefreien Tageslichtbades und im Obergeschoss ca. 102 m² Wfl. inkl. eines weiteren Tageslichtbades zur Verfügung. Zwei große neu angelegte Terrassen (nicht in der Wohnfläche enthalten) und die außergewöhnliche Riesen-Dachterrasse im Obergeschoss bieten viel Lebensqualität. Ein herrlicher Platz an der Sonne mit einem grandiosen weiten Ausblick. Der Garten wurde bereits partiell neu gestaltet. Über eine interne Treppe gelangen Sie von der Erdgeschosswohnung zu den teils wohnlich gestalteten Kellerräumen. Die Außentür zum Carport ist sehr praktisch nutzbar. Zwei Garagen und das Carport runden unser Angebot perfekt ab. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Vielen Dank. P.S.: Die jetzigen Eigentümer investieren noch in diesem Jahr in eine neue Gasbrennwertheizung.

Lage

Hoberge-Uerentrup ist an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.