Hoberge-Uerentrup: Einfamilienhaus in Toplage!

33619 Bielefeld

525.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Online-ID
5853319
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
Netto
525.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

In einer der begehrtesten Lagen von Bielefeld liegt die Immobilie aus dem Jahr 1967, die über eine Wohnfläche von ca. 131,40m² und ein hübsch angelegtes ca. 553m² großes Grundstück verfügt. Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die Immobilie. Zentraler Bereich im Erdgeschoss ist das ca. 37m² große Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich einzurichten. Sie haben direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten. Mehrere Sitzplätze/Terrassen sind vorhanden, sodass Sie mit der Sonne "wandern" können. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche, die mit einer praktischen Schiebetür versehen ist, an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Weiter geht es in das Dachgeschoss des Hauses, wo durch die großen Dachgauben sehr viel Licht in die Räumlichkeiten kommt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, diesmal ausgestattet mit einer Badewanne, zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem teilweise ausgebauten und beheizten Dachboden, wodurch zusätzliche Nutzfläche entstanden ist. Die Nutzung als Hobbyzimmer wäre z.B. denkbar. Es steht also reichlich Fläche für eine Familie zur Verfügung. Weil beide Etagen über Badezimmer verfügen und voneinander separiert werden könnten, würde ggf. auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus infrage kommen. Der Keller des Hauses bietet Ihnen neben genügend Abstellfläche das dritte Badezimmer des Hauses. Abgerundet wird dieses Angebot schließlich von der Garage, an die ein kleiner Geräteraum mit Zugang zum Garten direkt angrenzt.


Ausstattung

+Ölzentralheizung Baujahr 1994. Der Brenner wurde im Jahr 2017 ausgetauscht. +Parkett-, Fliesen- und Teppichboden +3 Bäder +Fenster: Doppelverglasung / Teilweise erneuert +Ca. 2010 wurde der Dachboden ausgebaut, wodurch das Dach gedämmt und neue Fenster gesetzt worden sind. +Teilwiese Außendämmung +Garagendach 2012 erneuert +EBK inklusive


Lage

Hoberge-Uerentrup ist der beliebteste Bielefelder Stadtteil, was die Attraktivität dieses Angebotes bestätigt. Auf der einen Seite steht Ihnen der Teutoburger Wald mit seinen vielen Wanderwegen und zahlreichen Attraktionen, wie z.B. dem Tierpark Olderdissen, Johannistal, Botanischer Garten, Bauernhausmuseum oder dem Bielefelder Golfclub zur Verfügung. Auf der anderen Seite erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit dem PKW oder per Busverbindung in rd. 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sie benötigen Hilfe und Unterstützung bei der Finanzierungsberatung? Auch hier beraten wir Sie gerne! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Jäkel
Bokeler Berg 11a, 33659 Bielefeld