Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt!

32257 Bünde

498.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
351 m2
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
154 m2
Sonstige Fläche
197 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Online-ID
9464353
Anbieter-ID
6044
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr um 1800, befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Bünde, in unmittelbarer Nähe der einladenden Fußgängerzone. Der wild, romantische Stadtgarten, mit seiner Pergola überdachten Terrasse lädt stets zum verweilen ein. Erbaut als historisches ”Ackerbürgerhaus” findet es sich am früheren Gerichtsplatz der Stadt Bünde "Auf`m Tie". Im Jahr 1975 wurde es liebevoll und umfassend saniert. Seit 1996 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Bisher wurde das Haus als Anwaltskanzlei und Eigentümerwohnung genutzt. Zwischenzeitlich ist es freigestellt und kann in vielfältiger Weise zukünftig gestaltet werden. Zum Beispiel als Freiberufler wohnen und arbeiten sie unter einem Dach, als Kapitalanleger vermieten sie Gewerbe und Wohnen, oder als Liebhaber nutzen sie das ganze Haus für Ihre eigenen Wohnzwecke. Auf der linken Seite des Hauses gelangt man über die repräsentative alte Steintreppe mit den alten Holztüren in den Bürotrakt. Er erstreckt sich über 2 Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 197 qm. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne denkmalgeschützte Treppe mit aufwendigen Holzschnitzereien. Im Dachgeschoss steht hier auch noch ein großer Archivraum zur Verfügung. Der rechte Teil des Hauses, der ehemalige Wirtschaftsteil wurde als Wohnbereich ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 154 qm befindet sich auf 2 Etagen, wobei das darüber befindliche Dachgeschoss hier noch weitere bereits ausgebaute Nutzfläche bietet. Besonderes Highlight ist hier sicherlich die große Quer-Deele mit den großen Fensterelementen in den ehemaligen Deelentoren, den erhaltenen Holz-Fachwerkabtrennungen und den Eichenbalken in der Decke. Alles erhaltene Elemente aus der vergangenen Zeit die diesen Raum einzigartig machen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der wild, romantische Garten mit seinen einladenden Sitzmöglichkeiten. Er fügt sich idyllisch in die Nachbargrundstücke ein. Von einer Seitenstrasse gelangt man in das Carport im hinteren Gartenbereich. Es ist mit einem Holzlager und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich insgesamt noch vier PKW Aussenstellplätze. Gerne laden wir Sie ein dieses einzigartige Gebäude einmal kennen zu lernen !

Ausstattung

Das Haus ist teilunterkellert mit 3 Kellerräumen. Es präsentiert sich sehr gepflegt und wurde stetig instand gehalten. Die Gasbrennwertheizung des Hauses wurde gerade erst letztes Jahr erneuert. Im Wohnbereich ist die große Diele mit einer Fußbodenheizung und einem offenem Kamin ausgestattet. Im Außenbereich steht im hinteren Teil des Grundstücks ein Carport zur Verfügung und vor dem Haus 4 Aussenstellplätze.

Lage

Alles, wirklich alles was das Herz begehrt ist von diesem Standort bequem fußläufig erreichbar. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Herzen von Bünde gelegen, kann das Auto für den täglichen Bedarf getrost im Carport stehen gelassen werden. Ob die Fußgängerzone, Banken, Ärzte, Restaurants, Kindergarten und Grundschule - alles ist quasi nur "um die Ecke". Sogar der Wochenmarkt ist fast nur einen Steinwurf entfernt. Auch Berufspendler wissen die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Zum Bahnhof in Bünde sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg, die Autobahnauffahrt zur A30 ist mit dem PKW ebenfalls binnen 9 Minuten erreicht und bringt Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz in Richtung Osnabrück oder Bad Oeynhausen.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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