Historisches Wohn- und Geschäftshaus 6 Wohnungen und 2 Geschäften Jahresmiete von 66.072,00€

32105 Bad Salzuflen

750.000,00 €
Kauf
566 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
426 m2
Wohnfläche
566 m2
Nutzfläche
477 m2
Vermietbare Fläche
1.043 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Online-ID
4741099
Anbieter-ID
133
Stand vom
30.07.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt.
Wohneinheiten
6.00
Denkmalgeschützt
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses historische Rendite Objekt befindet sich in der schönen Innenstadt von Bad Salzuflen. Das Haus enthält 6 Wohn,- und 2 Geschäftseinheiten. Zudem sind ein Lagerraum und eine Garage vermietet. Die Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von 566m². Der kleine Laden (Hausnummer 44) hat eine Gesamtfläche von 110m². Der vorhandene Lagerraum wird derzeit von diesem Mieter genutzt. Besonderheit: Der große Laden verläuft über 2 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 260m². Das Haus ist voll vermietet und bietet somit eine sichere Rendite von ca. 8,81%, mit einer Jahresmiete von 66.072,00€.


Ausstattung

6 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmer Wohnung 1: ca. 105m² Wohnung 2: ca. 105m² Wohnung 3: ca. 125m² Wohnung 4: ca. 78m² Wohnung 5: ca. 86m² Wohnung 6: ca. 67m² Kellerräume für jede Wohneinheit sind vorhanden 2 Geschäftseinheiten: Laden 1: ca. 110m² Laden 2: ca. 260m² Lagerraum ca: 80m² Garage (ca. 16 m²) und Stellplatz Müllgarage (ca.11m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen. Der Salzufler ZOB liegt nur wenige Schritte entfernt genauso wie der Rewe, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch mit dem Bus können durch die optimale Verbindung können Schulen o.ä. schnell erreicht werden. Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 250 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Gerne können wir einen Termin vereinbaren. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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Ihr Ansprechpartner

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