Historisches Stadthaus mit viel Potential!

32584 Vlotho

195.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Vlotho
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
505 m2
Wohnfläche
194 m2
Nutzfläche
416 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5844001
Anbieter-ID
20200762
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 (inkl. MwSt.)

ja

Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1700
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier ist vieles möglich - Entwicklungspotential bis zu 700 m² Wohnfläche! In bester Innenstadtlage von Vlotho befindet sich dieses Mehrparteien- und Gewerbehaus. Das Ursprungshaus wurde ca. im Jahr 1700 errichtet und seitdem stets erweitert und umgebaut. Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt. Bereits beim Eintreten durch die Außentür spüren Sie den Charme des Gebäudes. Entlang der Gasse mit seitlichem Blick auf die schöne Fachwerkfassade gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Das dahinterliegende Treppenhaus mit charmanter Holztreppe wurde gerade renoviert und präsentiert sich stilvoll und einladend mit typischem Altbaucharakter. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Gewerbefläche mit insgesamt 297 m². Die Ladenfläche im Vorderhaus mit straßenseitiger Fensterfront verfügt über 133 m² und die Gewerbefläche im Hinterhaus ergänzt diese mit weiteren 164 m². Hier sind vielseitige Möglichkeiten der Nutzung denkbar, auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten kann umgesetzt werden. Im hinteren Teil im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Gewerbefläche mit ebenfalls ca. 164 m². Im Obergeschoss finden Sie zwei geschmackvoll renovierte und sehr geräumige Wohnungen. Im vorderen Gebäudetrakt befindet sich eine Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die ggf. der Wohnung zugeordnet werden können. Die Wohnung im hinteren Gebäudetrakt ist mit drei Zimmern, Küche und Bad auf ca. 102 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die neuen, modernen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Highlight der hellen Wohnung im hinteren Teil ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² und Blick über die Dächer von Vlotho sowie den Amtshausberg, auf dem sich die Burg Vlotho befindet. In den Wohnungen wurden größtenteils Kunststofffenster verbaut. Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 416 m² lässt viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen. Im Außenbereich bestehen weitere Möglichkeiten, z.B. können durch geschickte Anpassungen Terrassen oder Abstellflächen entstehen. Der vordere Gebäudeteil ist unterkellert, auch hier bieten sich verschiedene Optionen an. Lassen Sie sich von dem historischen Charme dieses Fachwerkhauses inspirieren und erwecken Sie das Entwicklungspotential dieses reizvollen Stadthauses als nachhaltige Kapitalanlage. Für weitere Fragen zu den Entwicklungsplänen steht Ihnen Herr Gebel gerne zur Verfügung: 01590/1322606


Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses Mehrparteien- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vlotho, eingebettet in die historischen Gebäude der schönen Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. Auch die Schulen sind schnell erreichbar.

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