Historischer Blickfang: wunderschönes Fachwerk-Anwesen in Bielefeld

Die in den Jahren 1996/1997 kernsanierte und unter Denkmalschutz gestellte Immobilie wurde bis zum heutigen Zeitpunkt fortlaufend modernisiert und befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen, bestens besonnten ca. 1.770 m² großen Grundstück. Die ebenfalls komplett neu gestalteten Außenanlagen sind liebevoll gepflegt und bestechen durch schön modellierte Rasenflächen auf zwei Grundstücksebenen, verschiedene, über das Grundstück verteilte Terrassenplätze (einer davon wetterfest überdacht), eine repräsentative Haus-/ Garagenzufahrt mit elektrischer Toranlage sowie aufwändig gepflasterte Wege. Durch bewachsene Natursteinmauern und Zäune im oberen Grundstücksteil sichtgeschützt vereinen sich hier in angenehmer Weise Zurückhaltung nach außen und hoher Wohnkomfort und garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das geschmackvoll konzipierte Wohnhaus verfügt über ein individuelles Wohnkonzept mit großzügiger zweigeschossiger Deele als kommunikativem Mittelpunkt des Hauses und zahlreichen individuell gestalteten Räumen, welches es gleichermaßen für eine Familie wie auch für Freiberufler mit Platzbedarf für Homeoffice/Gäste interessant macht. Betreten wird das Wohnhaus durch eine liebevoll aufgearbeitete historische Haustür. Seitlich des Eingangsbereiches finden sich Garderobe, Gäste-WC sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Die großzügige, mit Holzdielen belegte Deele bietet viel Raum für Wohn - und Essbereich. Sie besitzt eine behagliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre, die aus schönen Details wie einem Eckkamin, großformatigen, historischen Natursteinplatten im Übergangsbereich zur Küche, hübschen weißen Sprossenfenstern im Essbereich und geschickt integrierten weißen Holztreppenaufgängen resultieren. Um die geschmackvoll gestaltete Deele gruppieren sich ferner ein Kinder-/Gästezimmer mit Dusch-/ Wannenbad und und separatem WC sowie ein wunderschön, farbig gestalteter Raum, der Ausgang zur seitlichen, überdachten Terrasse bietet. Die im vergangenen Jahr 2021 neu eingebaute Küche, modern und zeitlos in weiß gehalten, bildet innenarchitektonisch einen reizvollen Kontrast zum offenen Fachwerk und den historischen Holzvertäfelungen des gemütlichen Essplatzes, vor dem sich ein schön gepflasterter und idyllisch abgepflanzter Außensitzplatz befindet. Das Obergeschoss des Hauses bietet eine spannende Raumfolge und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hübsche weiße Sprossenfenster geben den Blick frei in die grüne Waldkulisse.

Ausstattung

Zu den neueren Ausstattungsdetails des kernsanierten Wohnhauses zählen: - Fachwerk innen und außen sichtbar (Hausanstrich innen und außen in 2016) - neue weiße Einbauküche und neuer Hausarbeitsraum (2021) - div. Tischlereinbauten (Bücherwand Flur Obergeschoss, Ankleide Elternbereich, Einbauschränke u.v.m.) - stilvolle Zaunanlagen (elektrisches Haupttor), Fußgängereingangstor und obere Grundstückstore neu (2016) - aufwändige Gartenanlage mit Terrassen, Natursteinmauern, Bepflanzung neu (2016) - stimmungsvolle Gartenbeleuchtung - Flüssiggas-Heizungsanlage (Brenner neu 2019) - Kamin (Schornstein saniert 2016, neue Abdeckung) - Feuermelder (erneuert 2016) - ehemaliges Poolbecken (stillgelegt) genutzt als Zisterne für Gartenbewässerung (begehbare Abdeckung, Pumpe und Filter neu 2018) - Garagenhaus mit zwei Stellplätzen (saniert in 2017 mit neuem Wasseranschluss, Anschluss für E-Autos, Holzkohleofen (für "Kinder-/Garagenparty")) - Gartenhaus mit Sauna - geräumige "Schuppen" für Gartengeräte etc. (erneuert in 2017) - Alarmanlage (jährlich gewartet) - Abstellbereiche Keller (Bodenluke eingebaut 2017)

Lage

Idyllische Wohnlage in Bielefeld Senne, aus der ein hohes Maß an Lebensqualität resultiert: naturnah südlich des Teutoburger Waldes und gleichzeitig verkehrstechnisch günstig angebunden, eine ideale Verbindung von städtischem und ländlichem Leben. Es bietet sich purer Naturgenuss durch unbegrenzte Spazier- und Wandermöglichkeiten im Spiegel´schen Wald, in dem sich malerisch gelegen eine Waldkirche sowie die "Warterbör" befindet, ein weiteres Zeugnis der ländlichen Vergangenheit der Senne. Eine neu entstandene Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie eines der schönst gelegenen Freibäder der Region und eine schöne Tennisclubanlage befinden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt ist sowohl über die in unmittelbarer Nähe gelegene Stadtbahnhaltestelle bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch in knapp 15 Minuten mit dem Auto günstig über den Ostwestfalendamm erreichbar. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die Anschlussstelle Bielefeld-Süd der Autobahn A2 in wenigen Autominuten gegeben.

Sonstiges

Bei der umfassenden Restaurierung wurde größter Wert auf handwerkliche Qualität gelegt. Das gesamte Objekt wurde seitdem fortlaufend weiter modernisiert, so dass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.