Historische Villa in exponierter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
890.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Historisch anmutend ist diese Jugendstilvilla bereits seit über 100 Jahren ein bekannter Blickfang am Herforder Wall. Dank ihrer aktuellen Eigentümer erstrahlt dieses Schmuckstück seit einigen Jahren wieder im angemessenen Glanz. Die Fabrikantenvilla wurde viele Jahrzehnte als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt. Im Jahr 2000 wurde dann schließlich im Rahmen einer Teilungserklärung die Wohneinheit im Erdgeschoss von der Wohneinheit im Obergeschoss getrennt. Dieses bietet dem neuen Eigentümer viele variable Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen im eigenen Haus: Hier haben Sie die Wahl. Auf beiden Etagen erwarten Sie neben geschmackvoll aufbereiteten, historischen Elementen eine offene Grundrissgestaltung, moderner Wohnkomfort, gemütlich wärmende Öfen und hochwertige, gepflegte Marmorbäder. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf großzügige, ca. 215 m² reine Wohnfläche nebst einer ca. 36 m² großen Terrasse. Eine offene Küche führt direkt in den geschmackvollen Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, Einbauten für Ihre Bibliothek und einer repräsentativen Bleiglastür, die in das Esszimmer führt. Von hier aus genießt man den Blick auf die Aa und die Wehr des Stadtgrabens. Zwei weitere Schiebetüren, die neben den hohen Fenstern die Räume offen und wohnlich gestalten, führen in die neben gelegenen Räumlichkeiten. Diese bieten Platz für Gäste oder ein Büro und verbinden somit praktisch und gleichzeitig repräsentativ Wohnen und Arbeiten. Das private Schlafzimmer und das angrenzende Hauptbad liegen auf der gegenüberliegenden Seite der Etage. Somit ist Ihre Privatsphäre und gleichzeitig Ruhe gewährleistet. Die große Bad-Landschaft im Erdgeschoss mit Doppelbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ergänzt das Schlafzimmer als eigenes Masterbad. Besuchern steht im Hausflur ein gepflegtes und renoviertes Gäste-WC zur Verfügung. Nicht weniger großzügig ist das Obergeschoss gestaltet... Setzen Sie mit Ihrem neuen Zuhause ein Statement in gefragter und gesehener Lage von Herford! Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Diese 1900 erbaute Stadtvilla im Jugendstil befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Herford. Eingebettet zwischen dem “Aawiesenpark” mit dem Fluss “Aa” und dem Zentrum bietet dieses Zuhause eine optimale Balance von urbanem Lebensstil und herrlicher Natur. Ein naher gelegener Wanderweg bietet eine angenehme Spazierstrecke, vorbei am Daniel-Pöppelmann-Haus als eindrucksvolles Museum. Auch die Markthalle Herfords ist von hier leicht zu Fuß zu erreichen. Hier fühlen sich gerade Kulinariker durch wechselnde Angebote und hochwertige Lebensmittel besonders wohl. Mindestens so viel Geschichte wie in diesem Haus steckt in der fußläufig erreichten Hansestadt Herford. Auch mit dem spektakulären Museumsbau Marta hat diese internationale Bekanntheit erlangt. Neben kulturellen Aktivitäten bietet das örtliche H2O Sport- und Freizeitbad Raum für einen familiären Erlebnisausflug mit der Familie & Erholung beim Saunieren und Schwimmen. Doch nicht nur Herford punktet mit Geschichte, Naherholung und einer spannenden Innenstadt. Auch die Nachbarstädte Bielefeld und Bad Salzuflen, die bloß 10-20 PKW-Minuten entfernt sind, haben viel zu bieten. Zur Autobahn A2 benötigt man durch die gute Anbindung nur 5-10 Minuten.
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Engel & Völkers Bad Salzuflen Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Carola Sielemann
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