Historische Villa am Kurpark für Entwickler

32545 Bad Oeynhausen

790.000,00 €
Kaufpreis
761 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
600 m2
Online-ID
7846835
Anbieter-ID
G-02DC918
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
6
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1892
Modernisierung / Sanierung
1906
Primärer Energieträger
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine historische Villa aus dem Jahre 1892, gebaut als Pension und Kurbetrieb mit therapeutischen Anwendungen im Rahmen der Bäderheilkunde. 1906 wurde das Gebäude noch einmal umgebaut und befindet sich momentan im verlassenen Zustand seiner letzten Nutzung als Pensions-/Kurbetrieb. Das Objekt liegt auf einem ca. 761 m² großen Grundstück und die Gesamtfläche von ca. 600 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Das denkmalgeschütze Gebäude (Außenfassade und originärer Gartenzaun) ist leer stehend und bedarf einer Kernsanierung. Eine mündliche Anfrage beim Bauamt zur Umnutzung in Wohnen wurde bereits positiv beantwortet. Grundsätzlich besteht Potential zur Ausbildung von 8 bis 10 Wohneinheiten über insgesamt ca. 600 m² Fläche, wobei das voll ausgebaute Kellergeschoss mit Souterrain-Charakter weitere Nutzungsmöglichkeiten offeriert.


Lage

Bad Oeynhausen ist eine über 48.500 Einwohner zählende Mittelstadt im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Stadt entwickelte sich mit der Zeit durch zahlreiche Spezialkliniken im Bereich Herz- und Diabeteserkrankungen zum Kurort mit überregionaler Bedeutung. Durch die schnelle Anbindung an die A2 und A30 ist ein guter Anschluss in alle Richtungen gewährleistet, zudem besitzt Bad Oeynhausen ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz, sowie einen zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte. Die im Jahr 2019 fertig gestellte Nordumgehung sorgte für eine verbesserte Verkehrssituation der Stadt und ließ die Attraktivität des Standorts weiter steigen.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

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