Historische Kapitalanlage….

32257 Bünde

519.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
488 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
488 m2
Grundstück
979 m2
Wohnfläche
308 m2
Vermietbare Fläche
488 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7229534
Anbieter-ID
6659
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses ca. 1895 erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Bünde. Ursprünglich als Badehaus genutzt prägt es den Stadtkern und ist ortskundigen Bünder Bürgern sicherlich schon lange bekannt und steht auch seit vielen Jahren auf der Denkmalschutzliste der Stadt. Inzwischen sind in der Immobilie 5 Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit (Restaurant) entstanden. Alle Wohnungen sind vermietet und das Restaurant hat sich schon über einen längeren Zeitraum etabliert. Der Eigentümer hat über die Jahre immer wieder in das Gebäude investiert, so dass es sich in einem guten Zustand befindet. Aus gesundheitlichen Gründen möchte der Eigentümer es nun verkaufen. Erfahrene Kapitalanleger, die sich mit Vermietung auskennen, werden nun gesucht.


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldächer, Vollkeller, Balkon, 5 Mietwohnungen, 1 Restaurant mit 13 parkplätzen, Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG,
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Innenstadtlage mit verkehrsgünstiger Anbindung Richtung Südlengern, Kirchlengern und dort zur A30 Richtung Hannover. In der anderen Richtung erreicht man die nördlich gelegenen Bünder Ortsteile und den Zubringer zur A30 in Richtung Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten gibt es in allen genannten Ortsteilen und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Steinmeisterpark lädt zur Spaziergängen ein, ebenso die Elseaue in der Nähe.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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