Historisch! Charmant! Lebenswert!

32657 Lemgo

395.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
264 m2
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1490
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4965688
Anbieter-ID
W-02G4SA
Stand vom
01.08.2019
Kauf­preis
Netto
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

auf den notariell vereinbarten Kaufpreis

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gastterrasse
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige Angaben
Denkmalschutzgebäude
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ausdrucksvolle Fachwerkhaus mit besonderem Charme liegt in einer ruhigen und gesuchten Lage im Stadtkern von Lemgo. Das klassische und geschichtlich bekannte Stadthaus datiert ursprünglich aus dem Jahr 1490 und ist 1995 erweitert und komplett neu aufgebaut worden. Das Haus steht unter Denkmalschutz, ist aber trotzdem unter erhöhten energetischen Aspekten hinsichtlich der Bauelemente erstellt worden. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme und im Erdgeschoss liegt eine Fußbodenheizung. Die Flächen im Erdgeschoss werden gewerblich genutzt und sind auch so bewilligt. Die freundliche Eingangssituation mündet in den Flur von dem die Meeting- und Büroräume zu erreichen sind. Der warme Farbton der Bodenfliesen, die einheitlich verlegt sind unterstreicht eine behagliche und großzöge Atmosphäre. Über eine in einem zweiten Flur mit eigenem Eingang liegende Treppe wird das erste Geschoss erreicht. Auch über eine Außentreppe kann die Ebene begangen werden. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Appartement das über ca. 25m² Wohnfläche verfügt. Es ist zurzeit vermietet. Auf der linken Seite erschließt sich der Wohnbereich. Sechs Räume eine Küche sowie Bad und Gäste-WC bilden auf 2 Ebenen ein einzigartiges Ensemble. Die Historie wird hier spürbar, auch auf die Deckenhöhen in einigen Teilen der Wohnung bezogen. Innenarchitektonisch bildet die elegante Schlichtheit des Fachwerks in Verbindung mit charaktervollen Materialien die Grundlage für eine harmonische Wohnatmosphäre. Alle Räume sind gut geschnitten und belichtet. Der Grundriss bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten auch hinsichtlich auf die Nutzung und Zuordnung der Räume. Hierfür stehen ca. 130 m² Wohnfläche auf den zwei Geschossen und im Spitzboden zur Verfügung. Verbunden werden die beiden großen Ebenen über eine breite bequem zu laufende Treppe. Die Einbauküche auf der Hauptebene liegend ist vom Meublement her praktikabel eingerichtet und mit Markengeräten ausgerüstet. Das helle, modern ausgestattete Bad ist zeitlos in Weiß gehalten und in die Fachwerksituation ausdruckvoll eingegliedert. Eine kleine Terrasse hinter dem Haus gelegen, lädt zum Verweilen ein. Ein Stellplatz der fest zur Immobilie gehört rundet dieses attraktive Angebot im Herzen von Lemgo ab.


Ausstattung

- Stellplatz - Terrasse - Denkmalschutz - viel Nutzfläche - Fernwärme - Innenstadtlage u.v.m


Lage

Lemgo mit 41.000 Einwohnern liegt im Tal der Bega im hügeligen Lipper Bergland mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises und ist nur 25 Kilometer von Bielefeld entfernt. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Lemgo ist Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe (TH OWL) und hat sich zu einem der drei regionalen Leistungszentren in dem Technologienetzwerk Intelligente Technische Systeme Ostwestfalen-Lippe entwickelt. Die nächsten größeren Städte sind im Norden Minden (29 km Entfernung), im Westen wie berichtet Bielefeld (25 km) und im Süden Detmold (12 km) und Paderborn (36 km). Schnell erreichen sie über die Autobahn A2 die Flughäfen von Hannover und Dortmund.

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Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen

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