Hinschauen lohnt sich! Flexibel zu nutzendes Dreifamilienhaus in Bad Salzuflen

32108 Bad Salzuflen

695.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1.264 m2
Wohnfläche
310 m2
Vermietbare Fläche
310 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7896653
Anbieter-ID
8663
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195,20 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lassen Sie sich von diesem Raumwunder im Grünen überzeugen: Das Dreiparteienhaus mit rund 310 qm großzügiger Wohnfläche liegt in einer der gefragtesten und schönsten Wohngegenden, die Bad Salzuflen zu bieten hat. Freuen Sie sich auf ein gehobenes Umfeld und die gute Erreichbarkeit des lebendigen Ortskerns von Bad Salzuflen.

Nach der Fertigstellung des Ursprungshauses 1960, wurde dieses ca. 1972 durch einen großzügigen Anbau ergänzt. Im Jahr 2000 wurde dann das Dachgeschoss vollständig und hochwertig zu einer hellen und einladenden Wohnung ausgebaut. Somit bietet die Immobilie insgesamt drei tolle Wohnungen mit mehr als genug Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2007 umfangreich modernisierte 4-Zimmerwohnung mit etwa 110 qm Wohnfläche. Neben diversen Renovierungsarbeiten wurde auch das Bad komplett saniert und seither kaum genutzt. Aus dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und stehen mitten in Ihrem parkähnlichen Garten. Dieser überzeugt durch die Großzügigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten von Erholung bis hin zu diversen Gartenaktivitäten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss nahezu identisch mit dem Erdgeschoss und Ende der 90er Jahre ebenfalls umfangreich modernisiert worden. Auch hier finden Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer samt Balkon mit tollem Ausblick in den eigenen Garten, drei Schlafräume, das moderne Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Die dritte Wohnung begeistert durch einen lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit fantastischem Ausblick in die Ferne! Ebenfalls warten zwei helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, sowie das Tageslichtbad auf Sie. Die Aussicht ist aus jedem Raum einmalig schön!

Neben den beschriebenen Wohnungen ist das gesamte Haus vollständig unterkellert. Auch dieser bietet durch seine großzügige Raumaufteilung genügend Platz für Vorräte, Nützliches und Hobbys.

In der überlangen Garage direkt vor der Außentür finden mindestens zwei Autos hintereinander Platz. Von dort aus können Einkäufe und sonstige Dinge mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden. Weitere Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Zusammenfassend lässt sich diese Immobilie als seltene und flexible Gelegenheit beschreiben, die genutzt werden möchte. Denn ob Selbstnutzung, Fremdvermietung oder einer Kombination daraus - hier ist wirklich alles möglich.

Lassen Sie keine Zeit verstreichen und überzeugen Sie sich selbst, denn es erwartet Sie viel mehr als man auf den ersten Blick vielleicht denkt.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - parkähnliches Grundstück
- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss
- Rollläden


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Beining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8663 - vielen Dank!