Hier wohnt das Familienglück ! Neues 1-2 FH im Zentrum

32547 Bad Oeynhausen

585.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7236303
Anbieter-ID
202204215
Stand vom
28.04.2022
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.07.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
FERN
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Rundumsorglospaket. Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto. Es wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise auf einem 602 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche mit ca. 202 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Die außergewöhnlich geschickte Planung und Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung und wird Sie begeistern. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Der Flur führt Sie in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen bieten Ihnen viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Gemütliche Stunden verbringen Sie in der kalten Jahreszeit am modernen Kamin. Die große Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein und Kochen ein. Die moderne und exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche. Den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten haben Sie sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befinden sich die Schlafräume und die Bäder. Auch hier wurde wieder besonders viel Wert auf die praktische Aufteilung gelegt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein sich exklusiv anschließendes Badezimmer mit Badewanne und großer bodentiefer Dusche. Ein separater Kindertrakt verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum. Das Erdgeschoss ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das zentral integrierte Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier werden Sie von der hellen und großzügigen Wohndiele empfangen. Aktuell wurde das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit weiterentwickelt und verfügt über drei Schlafräume, eine vorbereite Küchen nebst HWR und Abstellraum sowie ein großzügiges und helles Bad. Das Bad ist mit einer großen ebenerdige Regenschauerdusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Eingang zum Obergeschoss wurde über die großflächige Dachterrasse geschaffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem perfekten und absolut neuwertigen Zustand mit viel Liebe zum Detail. Die Ausstattung ist insgesamt qualitativ sehr hochwertig: z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kamera zur Hautürüberwachung, integrierte Schränke. Eine Garage mit Zugang in den Garten sowie zwei weitere Parkplätze ergänzen das Angebot. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für die Gartengeräte. Die Wärme beziehen Sie über ein modernes Blockheizkraftwerk. Diese Energieversorgung ist eine kostengünstige und ökologisch sinnvolle Ressource zur Wärmeversorgung. Die Heizkosten für diese Immobilie sind sehr gering. Dieses Haus bietet Ihnen viel Flexibilität in der Gestaltung: - Als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder integrieren Sie das Homeoffice. Im Dachgeschoss war ursprünglich eine Sauna und Wellnessbereich geplant, auch dieses ist problemlos umzusetzen. - Auch Generationenwohnen bietet sich hier perfekt an. Oma und Opa ziehen einfach mit! - Die Vermietung einer Wohnebene ist ebenfalls eine Option. Entscheiden Sie welche Möglichkeit für Sie ideal ist und lassen sich durch eine Besichtigung davon überzeugen.


Ausstattung

- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung in den Bädern - Kamin - Haustürüberwachung - integrierte Schränke im gesamten Haus


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses EFH befindet sich in einem ansprechenden Neubaugebiet im Zentrum, welches sich durch eine harmonische Bebauung mit gepflegter Nachbarschaftaft auszeichnet. Das EFH liegt an einer Anliegerstraße und Sackgasse. Die Lage ist ideal - Sie erreichen die Innenstadt fußläufig in nur 500 m und die Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Mit dem Fahrrad unternehmen Sie entspannte Radtouren auf dem Radweg entlang der Weser, welcher ebenfalls im Umfeld zu finden ist.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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