Hier wohnen Sie großzügig und in bestechend schöner Lage!

32289 Rödinghausen

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
328,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.445 m2
Wohnfläche
328,55 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9268857
Anbieter-ID
5372
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.20 kWhm2a
Gültig bis
12.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt neben viel Platz vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem herrlich großen Garten am Waldrand. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung! Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein! In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich. Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur! Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise +++ herrlicher Ausblick von drei Balkonen +++ voll unterkellert +++ Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar +++ Fliesen und Laminat +++ Öl-Zentralheizung +++ Großzügiges Wohn-Esszimmer +++ süd-östlich ausgerichtete Terrasse +++ Separates WC +++ Großzügiger Garten mit altem Baumbestand +++ Garage... ... und vieles mehr! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-5372/

Lage

+++ Rödinghausen +++ ruhige Siedlungslage +++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge +++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km +++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website zusammengestellt unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-roedinghausen-kaufen-5372/

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Anfrage senden

Knabe Immobilien GmbH

Frau Jil Beine

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jil Beine

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5372 - vielen Dank!