Hier wohnen Sie ebenerdig

32278 Kirchlengern

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
6092384
Anbieter-ID
6543
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263,90 kWh/m2a
Gültig bis
27.12.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dem Grundriss dieses Fertighauses ist das Baujahr nicht anzusehen. Mit 108 m² wurden die Räume im Erdgeschoss bereits damals schon modern aufgeteilt, sodass eine kleine Familie hier Platz findet. Das Dachgeschoss kann nach Klärung mit dem Bauamt evtl. ausgebaut und die Wohnfläche somit für eine große Familie ausgeweitet werden. Um auch die Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen, wäre ein Modernisierungsbedarf für z.B. Heizung, Fenster, Bäder und Elektrik notwendig. Eine Besonderheit bei diesem Objekt: Das Haus wurde in Hinterlandbebauung errichtet. Die dazugehörige Garage kann derzeit nur als Abstellraum genutzt werden, da sie nur über einen Fußweg erreichbar ist. Die Zuwegung zum Haus ist mit einem Wegerecht gesichert. Noch besser: Das vordere Haus kann auch erworben werden.


Ausstattung

Fertigbauweise, Satteldach, Holz-Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung (1989), Teilkeller, Terrasse, Sat-TV-Anlage, Ausbaureserve im Dachgeschoss


Lage

Zentrale Lage im Ortskern von Kirchlengern mit guter Erreichbarkeit aller zum täglichen Leben notwendigen Geschäfte und Einrichtungen. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind im Ort vorhanden, Gymnasien und Realschulen gibt es in Bünde. Eine Anbindung zur A30 in Richtung Osnabrück und Hannover ist über die in der Nähe verlaufende B239 gewährleistet. In Ihrer Freizeit können Sie in der ländlichen Umgebung ausgiebige Spaziergänge machen oder joggen. Kirchlengern verfügt über ein eigenes Frei- und Spaßbad (zur Zeit im Neubau). Die Elseauen mit dem Else-/Werreradweg laden zu Radausflügen mit der ganzen Familie ein.
Die Immobilie liegt in zweiter Baureihe einer ruhigen Anliegerstraße


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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