~~ Hier wohnen Sie auf einer Ebene - Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung !~~

32278 Kirchlengern

250.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
306 m2
Grundstück
1.284 m2
Wohnfläche
196 m2
Kellerfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
Sofort, nach Vereinbarung
Online-ID
5279067
Anbieter-ID
5616
Stand vom
20.02.2020
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193,2 kWh/m2a
Gültig bis
28.11.2029
Aus­stell­datum
29.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten und eine gute Ausstattung: — Wohnen auf einer Ebene — ausgebautes Obergeschoss als mögliche Einliegerwohnung — fußläufig zum Zentrum — in einer Sackgasse gelegen — großes Gartengrundstück — Vollkeller, Wintergarten und 2 Garagen — was will man mehr. Hier können die Kinder noch behütet aufwachsen! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen, selbst die Grundschule und der Bahnhof befinden sich direkt vor Ort! Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gerade erst wurde das Dach mit Dämmung erneuert und die Aussenwände an den beiden Traufzeiten gedämmt und verklinkert. (2010- 2011) Das Erdgeschoss bietet alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten, Kaminzimmer mit Kamin, separate Küche mit Durchreiche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, großzügiger Flur und vorgelagerter Windfang. Vom Windfang aus gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss. Dort findet sich eine vollständige Einliegerwohnung oder weitere Schlafräume für die große Familie. Großes Wohn-Esszimmer (oder Schlafzimmer), großzügiger Flur mit möglichem Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne, eine Küche ( oder kleines Büro). Der gepflegte Vollkeller mit Aussentreppe bietet mehere Abstellräume und Hobbyräume und einen Partyraum. Ein tolles Angebot! Überzeugen sie sich bei einer Innenbesichtigung!


Ausstattung

— Einfamilienhaus als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Dämmung und Verklinkerung — Großer Vollkeller mit Kelleraußentreppe — Wintergartenanbau mit elektrischer Aussenjalousie — 2 Fertiggaragen — Kamin im Kaminzimmer — Kunststofffenster und Holzfenster von 2009 bis 1968 — Fußböden belegt mit Parkett, Fliesen oder Teppich — die Beheizung erfolgt über eine Oel -Zentralheizung mit Warmwasserspeicher — Einbauküche im Erdgeschoss — Kabelanschluss — zwei Bäder — ein Gäste WC — etc.


Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, in einer Sackgasse in Kirchlengern Ortsteil Südlengern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Kindergarten, Grundschule und der Bahnhof sind fußläufig bequem erreichbar. Alle weiterführenden Schulen für die Kids natürlich auch mit dem Schulbus. Aber auch die Pendler freuen sich: denn ideal ist auch die Anbindung an die Autobahn A30 — Bad Oeynhausen/Amsterdam.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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