Hier spricht die Liebe fürs Detail – Zweifamilienhaus mit gärtnerisch stilvoll angelegtem Garten

33813 Oerlinghausen

485.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.305 m2
Wohnfläche
192 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6756212
Anbieter-ID
DC-BIE-1554
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
485.000,00 €
Preis pro m²
2.578,13 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1897
letzte Modernisierung
1897
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

* Zweifamilienhaus 1897 erbaut (Bruchstein), 1965 erweitert * Modernisierungen wie 2005 die Erneuerung der Elektronik und 2006 der Austausch der Heizung * Immobilie sollte nach Erwerb an die heutigen Standards angepasst werden * ca. 1.305 m² Grundstücksfläche mit großzügigem gärtnerisch gestaltetem Garten sowie vielzähligen, teilweise überdachten Terrassenbereichen (zwei Grundstücke) * ca. 192 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils einer Wohneinheit * Dachgeschoss und Keller nicht wohnlich ausgebaut; das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve * 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, großer Garten mit Terrasse * diverse Abstellräume verteilen sich im gesamten Haus * 1 Garage und 2 Außenstellplätze * kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden * diverse Möglichkeiten des Umbaus denkbar * hintere Grundstück kann separat veräußert werden


Ausstattung

*entspricht überwiegend dem Gebäudealter * verschiedene Böden wie PVC, Laminat, Fliesen und Auslegware im gesamten Haus * großzügige Einbauküche im Erdgeschoss in graue-beiger Hochglanzoptik mit Kücheninsel und Bosch-Geräten, Downlights und ausreichend Platz für einen Esstisch * helle Einbauküche im ersten Obergeschoss mit elfenbeinfarbenen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik mit ausreichend Platz für einen Esstisch * beide Tageslichtbäder sind mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet * Einbauküchen und Tageslichtbäder wurden vor kurzer Zeit neu gestaltet


Lage

* Kreis Lippe zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus * diverse Waldgebiete und Grünanlagen bieten optimale Erholungsmöglichkeiten * Oerlinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad- oder Mountainbikefahren, Schwimmen, Reiten und vieles mehr * Oerlinghausener Altstadt bietet ein historisches Ambiente * Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitaktivitäten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe der Immobilie * Ortsteil Helpup liegt an der Verkehrsanbindung zwischen Detmold und Bielefeld sowie verkehrsgünstig zu den Autobahnen A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Paderborn/Osnabrück)

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DAHLER & COMPANY

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Timpe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DC-BIE-1554 - vielen Dank!